守住蓮池潭龍虎塔天際線 尋求多贏

守住蓮池潭龍虎塔天際線 尋求多贏

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高市左營蓮池潭的「龍虎塔」爲知名地標,如今傳出後方天際線恐因開發被破壞。(高市觀光局提供/柯宗緯高雄傳真)

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高雄蓮池潭知名地標「龍虎塔」,傳出天際線恐因開發案遭破壞。環團森林城市協會質疑,市府爲活化舊左營國中近6公頃土地,恐賣給建商蓋20樓豪宅,今將赴議會陳情。市長陳其邁9日允諾,會朝維護景觀、都市發展、觀光、容積率低於300%等4方向檢討,尋求多贏可行方案。

蓋大樓恐將影響風貌

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高市議員李雅慧、李眉蓁9日皆關心此議題提出質詢,李雅慧指出,左營國中舊校地5.99公頃腹地,已荒廢一段時間,高市府招標5次卻流標,如今市府想活化,經都市變更爲商業用地,容積率、建蔽率都提高,擔心未來標售出去,建商會蓋大樓。

李雅慧表示,該地鄰近蓮池潭,堪稱「搖滾區」,這是無敵湖景第一排,建商一定會蓋愈高才賣愈好,龍虎塔高度約31.6米、10樓高,若未來後方蓋大樓,恐影響龍虎塔風貌,盼蓮池潭人文景觀與商業開發新舊共榮。

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李眉蓁提到,蓮池潭附近是舊部落,突然出現高樓恐怕突兀;她肯定市長陳其邁招商引資,但呼籲市府在促進經濟發展的同時,可以提出不會遮擋天際線的兩全做法。

與民團溝通可行方案

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陳其邁指出,該開發案有優先順序,包括景觀維護第一優先考量、天際線與都市整體發展、觀光、開發強度限制容積率300%以下等方向爲大原則,再請都發局與民間團體做溝通,再推出較適合的方案,創造多贏局面。

財政局說明,舊左營國中土地在2014年已公告實施將學校用地、社教機構用地變更爲觀光發展特定專用區、公園用地等,其中觀光發展特定專用區屬於可建築發展的土地,然而歷經5次招商流標,考量鐵路地下化後都市機能縫合,及緊鄰國道10號、高鐵等區位優勢,市府將上述土地重新整體規畫,畫定都市更新地區,後續將以公辦都更方式開發以提高招商成功機會。

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