觀點網訊：11月20日，福建省泉州市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈新政，從限售、限購、住房貸款等方面入手，支持剛性和改善性購房需求，探索商品房現房銷售模式，推廣商品房全裝修交付，推動高品質住宅開發建設，促進房地產市場健康發展。同時，新政重新界定剛需、非剛需條件，降低參與剛需和非剛需搖號門檻，支持居民購房。
在住房公積金貸款方面，新政提出，夫妻雙方最高貸款額度爲80萬元；單方最高貸款額度爲50萬元；二孩及以上家庭貸款額度可再另加10萬元。
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首套住房首付款比例不低於20%；二套住房首付款比例不低於30%。首套住房貸款利率3.1%，二套住房貸款利率3.575%。
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在商業貸款方面，泉州執行“認貸不認房”政策。以住房貸款未結清套數來認定首套房、二套房（業主無需提供住房證明）。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請購買商品住房，銀行業金融機構執行首套房商業貸款政策。有1套住房貸款未結清，再次申請貸款購買商品住房的，執行二套房貸款政策。
首套住房首付款比例不低於20%，二套住房首付款比例不低於30%。首套住房貸款利率爲LPR-50BP，二套住房貸款利率爲LPR+20BP。
在優化搖號政策方面，新政明確，鯉城區、豐澤區、泉州開發區公證搖號銷售商品住房項目優先安排10%的房源套數作爲高層次人才房源，若出讓房地產用地時有約定房票房源的，則另外安排20%的房源套數作爲房票房源，剩餘房源再按剛需70%、非剛需30%的比例進行公證搖號公開銷售。
高層次人才、剛需、非剛需認籌購房家庭名下住房套數按實際計算。
新政顯示，高層次人才購房條件需滿足：①購房人在購房時須在全市範圍內連續繳滿6個月的社保或個稅或公積金（不得補繳），且購房時仍在繳納。②家庭（以夫妻雙方及未成年子女爲一個家庭，下同）在鯉城區、豐澤區、泉州開發區以及人才所在單位的縣（市、區）內名下無住房的。
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高層次人才購房對象（符合其中之一）包括高層次人才、產業實用人才、“2023泉州民營企業100強”企業員工。
其中，高層次人才爲經認定爲泉州市高層次人才（第一至第五層次人才）且在服務期內。
產業實用人才爲在泉州市行政區域內企事業單位（不含泉州的綜合管理類、專業技術類、行政執法類公務員）就業，年薪達到統計部門公佈的泉州上一年度城鎮非私營單位在崗職工年平均工資3倍以上的產業實用人才。年薪是指一家用人單位支付工資薪金的總收入，不包含期權、股權和分紅、科研成果轉化等。當年度調整工作單位的，可以合併計算。
2023泉州民營企業100強排名1-20名可推薦3名員工、21-50名可推薦2名員工、51-100名可推薦1名員工。