由加拿大團隊Brace Yourself Games製作的硬派節奏獨立遊戲《節奏地牢》(Crypt of the NecroDancer)，是一款混合了Rogue-like元素與音樂節奏的遊戲。
玩家扮演名爲凱登絲的少女，爲了尋找失蹤的父親，卻因爲異變而跌入地牢深淵，並遭死靈舞師（Necrodancer）奪走心臟，心臟不見的凱登絲身體產生了變化，只能跟着音樂節拍行動，如果錯失節拍的話角色不會有任何行動，只會有無限的MISS，爲了拿回心臟並找到父親，凱登絲一面搖擺一面在這地牢展開了冒險。
本款遊戲不僅對應鍵盤、遊戲手把、DDR踏墊，在ios平臺上也有販售，但本次的特價是於Steam上的PC版本；《節奏地牢》原價398原，現在特價79元，折扣只到5月29日，一個便當的價格不買嗎？
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LOL／神的格局！Faker追求巔峰的目標：希望人們因遊戲產生正面影響
圖／LoL esports flickr
《英雄聯盟》2023 世界大賽過後，T1 擊敗 WBG 奪下世界冠軍，獲得隊史第四冠的同時，中路選手 Faker 更是成爲《英雄聯盟》史上首位四冠王。
爲了恭賀 Faker 睽違 7 年再度登基，在 Riot 開放 ID 能夠重複取名後，韓服目前已經有超過 8000 名玩家改名「Hide on bush」（Faker 韓服遊戲名稱），以致敬 Faker 的輝煌成就。
圖／LoL esports flickr
然而 Faker 在站上巔峰的背後，追求的並不單單只是個人成就，而是爲了所有人。
他過去接受韓媒 KBS 專訪時，提到了自己在成爲職業選手以前，曾想過以「好好賺錢過生活」作爲目標。但是隨着時間流逝，他追求的則是爲了「讓人們因爲遊戲而產生正面影響」，一生懸命在這條電競之路繼續努力着。
媒體詢問 Faker 認爲自己的全盛時期是在什麼時候，他經過一番思考後，回答全盛時期可能就是多次奪下冠軍的那段時光（意指 2013～2016），不過他認爲既然有全盛期那就必定也會有結束的時候，「人們的生命是有限的，花時間執著於一件事情上面並不值得，在這段過程當中，我學到很多東西，感到非常滿足。」
Faker 在本月被評選爲「年度最佳PC選手」，甚至也被稱爲爲電競史上最優秀的選手，他的一舉一動皆是人們關注的焦點。雖然這樣的狀況也許會帶來負擔，但 Faker 反而相當感謝這些關心。他表示自己以前喜歡一個人生活，但現在已經逐漸習慣了，「能夠在這麼多人面前造成影響，並且互相交流着，我發現這是一件很棒的事，一直以來都很感謝大家的支持。」
Steam極度好評《盜賊遺產2》28日正式推出 子孫接棒打怪竟有遺傳症頭？
虚之结社
圖／Cellar Door Games（下同）
開發商 Cellar Door Games 宣佈類惡魔城 Roguelite 遊戲《盜賊遺產2》（Rogue Legacy 2）將於 4 月 28 日脫離搶先體驗，推出正式版本。
《盜賊遺產》首代於 2013 年推出，爲當時 Roguelite／Roguelike 代表作之一。子孫接力爲本作的一大特色，隨着角色死亡，玩家可將遺產、能力留給子孫。
然而，每個子孫重新展開冒險的同時，都是獨一無二的，接棒的後代可能是一名遊俠，也可能是一名素食者。
此外，還會隨機附帶奇怪的遺傳疾病，像是身體變超大，增加被打中的面積，或者是讓身體變超小的侏儒症、視力模糊的近視，甚至是會放臭屁的腸躁症，各個都將影響玩家每一次冒險。
二代延續一代風格之餘，採用 2.5D 風格，也新增職業、特色武器以及戰鬥風格。繼承方面則引入保有永久能力的傳家寶，外加特質獎勵機制，使得特質越使人衰弱，獎勵就越豐富。
《盜賊遺產2》預計本月 28 日推出正式版，登陸 Steam、Epic Games Store、Xbox One/Xbox Series X/S。
LOL／乏人問津？前職業選手Ysera想重返PCS卻嘆：需要公司收購我們
前職業選手 Ysera 能不能順利重返 PCS 成爲眼下的問題。 遊戲角落合成 圖／Ysera FB、PCS
前 LMS、PCS 選手 Ysera 於 25 日發文表示，現在才發現原來就算獲取 2024 PCS 春季賽資格，也依舊需要一個公司收購他們才能上場，貼文一出引起網友討論。
暱稱「小汪」的 Ysera 曾是 AHQ、J Team 的先發輔助選手，今日他纔在個人臉書發文表示，原來就算獲取了 PCS 資格也依舊需要一個公司收購他們，否則聯賽資格將被賽事方回收。他另拿中國網路小說「全職高手」比喻說道，當初還以爲能像主角「葉修」當個草根隊伍在一級聯賽打滾，然而他現在才知道這種玩法在 PCS 行不通。
Ysera 目前是業餘隊伍「Nate9527（簡稱 NAT）」的輔助選手，該隊伍於今年 9 月參與 PCS 的次級聯賽「PCL」一路過關斬將成爲冠軍，隨後在 10 月的 PCS 2024 春季升降賽中以 3：0 擊敗 PSG.A，最終成功獲得 PCS 春季賽的資格。
消息一出大多網友表示無奈，紛紛表示如果需要公司名義的話，自己跑跑流程開個小資本額的工作室就能解決；也有人建議他可以參考統神戰隊 HPS 和丁特戰隊 BYG 的成立流程。更有人 Ysera 搬全職高手的比喻失當，表示葉修打職業賽時不但有公司名目支撐，背後也有贊助商。
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PCS 終究是個「職業聯賽」，公司需要爲選手支薪，賽事方也要確保戰隊不會打到一半憑空消失，因此戰隊本身需要以公司名義支撐也不意外；看來這次 NAT 真的需要一個公司收購他們或是自己開公司以確保自己辛苦打來的 PCS 資格了。
觀點網訊：11月20日，福建省泉州市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈新政，從限售、限購、住房貸款等方面入手，支持剛性和改善性購房需求，探索商品房現房銷售模式，推廣商品房全裝修交付，推動高品質住宅開發建設，促進房地產市場健康發展。同時，新政重新界定剛需、非剛需條件，降低參與剛需和非剛需搖號門檻，支持居民購房。
在住房公積金貸款方面，新政提出，夫妻雙方最高貸款額度爲80萬元；單方最高貸款額度爲50萬元；二孩及以上家庭貸款額度可再另加10萬元。
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首套住房首付款比例不低於20%；二套住房首付款比例不低於30%。首套住房貸款利率3.1%，二套住房貸款利率3.575%。
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在商業貸款方面，泉州執行“認貸不認房”政策。以住房貸款未結清套數來認定首套房、二套房（業主無需提供住房證明）。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請購買商品住房，銀行業金融機構執行首套房商業貸款政策。有1套住房貸款未結清，再次申請貸款購買商品住房的，執行二套房貸款政策。
首套住房首付款比例不低於20%，二套住房首付款比例不低於30%。首套住房貸款利率爲LPR-50BP，二套住房貸款利率爲LPR+20BP。
在優化搖號政策方面，新政明確，鯉城區、豐澤區、泉州開發區公證搖號銷售商品住房項目優先安排10%的房源套數作爲高層次人才房源，若出讓房地產用地時有約定房票房源的，則另外安排20%的房源套數作爲房票房源，剩餘房源再按剛需70%、非剛需30%的比例進行公證搖號公開銷售。
高層次人才、剛需、非剛需認籌購房家庭名下住房套數按實際計算。
新政顯示，高層次人才購房條件需滿足：①購房人在購房時須在全市範圍內連續繳滿6個月的社保或個稅或公積金（不得補繳），且購房時仍在繳納。②家庭（以夫妻雙方及未成年子女爲一個家庭，下同）在鯉城區、豐澤區、泉州開發區以及人才所在單位的縣（市、區）內名下無住房的。
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高層次人才購房對象（符合其中之一）包括高層次人才、產業實用人才、“2023泉州民營企業100強”企業員工。
其中，高層次人才爲經認定爲泉州市高層次人才（第一至第五層次人才）且在服務期內。
產業實用人才爲在泉州市行政區域內企事業單位（不含泉州的綜合管理類、專業技術類、行政執法類公務員）就業，年薪達到統計部門公佈的泉州上一年度城鎮非私營單位在崗職工年平均工資3倍以上的產業實用人才。年薪是指一家用人單位支付工資薪金的總收入，不包含期權、股權和分紅、科研成果轉化等。當年度調整工作單位的，可以合併計算。
2023泉州民營企業100強排名1-20名可推薦3名員工、21-50名可推薦2名員工、51-100名可推薦1名員工。
《英雄聯盟》T1神之團戰擊碎JDG進決賽！Faker完美阿祈爾捍衛主場
帅哥与野兽
記者楊智仁／綜合報導
《英雄聯盟》衆所矚目的世界賽四強於本週登場，韓國最後希望 T1 與 LPL 第一種子 JDG 今日展開正面對決。系列賽雙方可說是神仙打架，不過頂級拉扯中，T1 展現更好的配合及狀態，最終 T1 以 3-1 擊敗 JDG 捍衛主場前進決賽，而對於 Faker 而言世界賽生涯第四冠也僅剩一步之遙。
這次世界賽展現多樣選角的 T1，第一局就開始出招，祭出燼 + 巴德下路組合，而上半部 Zeus 在隊友一波幫助後完全主宰上路線，369 藍寶發育超慘 T1 早早把經濟領先拉開、團戰頂級拉扯 JDG 完全找不到機會，首局 T1 僅用時 23 分鐘就擊破主堡先馳得點。
第二局兩邊從一等就開始亂戰，JDG 靠着預示者轉塔營運、還有小團碰撞取得人頭領先，24 分鐘 369 傳送位置正好 + 菲艾鎖頭直接秒殺 Guma，雖然 Zeus 想力挽狂瀾但差一滴沒有殺到球女，這波打出人數差距後 JDG 順勢拿下巴龍並揚長而去，馬上把比分扳回 1-1 平手。
第三場雙方前期擊殺數持平，但 T1 人頭全掉在輔助身上，團戰還是不好打，沒想到 17 分鐘 Oner 閃現躲冰箭開了一波神之團戰，配合睿娜妲大招直接把局面扳回來。中期雙方不斷拉扯，儘管 JDG 抓到敵方上野拿到巴龍，然而推進時刻，Faker 阿祈爾閃現把 Ruler 推回來秒殺，過程中 Guma 還用金人 + 睿娜妲打藥強行續命，這波團戰打贏 T1 直搗黃龍取得 2-1 聽牌。
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第四把 JDG 打野選下貝爾薇斯，而 T1 則有上路犽凝迴應，這場兩邊前期沒有太多碰撞，團戰都是點到爲止。20 分鐘 Kanavi 想殺 Guma 走得太深，反而自己被擊殺，打野倒地結果就是巴龍掉落。拿到物件後 T1 氣勢大振，幾波團戰都取得優勢，27 分鐘發育良好的 Faker 阿祈爾直接插死 Kanavi，Guma 和對方射手硬拚也點掉 Ruler，T1 拿掉水龍魂後比賽天秤完全傾斜，最終 T1 以 3-1 擊敗 JDG 挺進到接下來冠軍決戰。
買屋示意圖。 圖／ingimage
疫情後房地產延遲交屋糾紛持續增加，根據樂屋網統計內政部資料，以往房地產交易糾紛主要以「漏水」、「終止合約」和「施工瑕疵」爲主，但從去年第一季開始，「交屋延遲」糾紛件數逐漸增加，已經連續5季擠入前五大房地產糾紛案件。樂屋網提醒消費者，若建商延遲交屋，買方可要求賠償或向消保官申訴，勿讓自己的權益受損。
內政部將房地產糾紛分成38種類別，包括「坪數不足」、「產權不清」、「建商倒閉」等，以往「交屋延遲」糾紛每季頂多10多件，排名遠在前五名之外；但樂屋網觀察發現，自2022年第一季開始，「交屋延遲」糾紛已連續5季排入糾紛件數前五名；相較過去每季平均約15、16件的水準，去年起暴增至每季超過30件，漲幅約一倍。
樂屋網調研中心經理洪安怡指出，新冠疫情後讓缺工問題更加嚴重，戰爭問題也進一步墊高建材價格與建材到港日期，是近來交屋延遲糾紛增加的原因。
面對建商延遲交屋，消費者可以怎麼做？洪安怡說，依內政部公告《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規定，若延遲交屋的理由是可歸責於建商的問題，如建商管理疏忽、財務調度問題等，建商每晚一天開工或完工（即取得使用執照之日），都要依買方已繳付金額的萬分之5支付給買方；且若原訂完工日期延遲達3個月，買方可選擇解除契約，並要求建商退款及支付違約金。
舉例來說，若有位民衆小明買了總價1000萬元的房子，已先支付150萬元給建商。若建商每延遲一天完工，就要支付750元違約金；若延遲達3個月，消費者除了可要求解約、退還已繳款項外，建商還要支付150萬元的違約金。
不過，洪安怡也提及，即使建商願意解約，但在目前房價不斷上漲的環境下，解約後民衆可能無法再以當初購入的價格買到同類型、同區域的房子，且解約也可能打亂各種人生規劃，行動前須仔細評估優劣。
洪安怡提醒，買房是人生大事，爲避免涉入交屋糾紛，買房時最好挑選有良好信譽和口碑的建商，可以多搜尋該建商過往的交屋紀錄、瞭解該建商是否有涉及任何法律糾紛或訴訟，以及該建商的財務狀況等。民衆也應仔細留意合約的相關內容，包含開工與完工日期等，若不幸遇到糾紛，也可向各縣市消保官申訴。
記者楊智仁／綜合報導
說到本週討論度最高的動畫，那一定非《進擊的巨人》莫屬，在完結篇中對於米卡莎的刻畫讓粉絲們印象深刻。說到米卡莎，大家首先會想到的一定是那條紅色圍巾。如今《進擊的巨人》米卡莎圍巾周邊商品也正式推出。
▼《進擊的巨人》米卡莎圍巾。（圖／AIR TWOKYO）
這次《進擊的巨人 The Final Season 完結篇（後篇）》，艾連、米卡莎、阿爾敏的互動可說是動畫中最令人印象深刻的部分，特別是動畫尾聲，米卡莎圍着熟悉的圍巾坐在大樹下，飛過的鳥兒讓粉絲忍不住流下眼淚。動畫完結後梶裕貴 ( 艾連 )、 石川由依 ( 米卡莎 )、井上麻裡奈 ( 阿爾敏 ) 聲優三人更於推特合照發文，「艾連，路上小心…謝謝你，最喜歡你了」感謝巨人所陪伴的 10 年歲月。
伴隨着熱潮，日前《進擊的巨人》米卡莎圍巾正式開放預購，Size：160 x 21.5 公分，精緻的紅色加上羊絨材質柔軟觸感，圍巾下方鳥兒的圖案，以及「謝謝你幫我圍上圍巾，艾連」的小標，再度讓粉絲重溫《進擊的巨人》完結篇中最後、也是最經典的場景。
樓市發生重大改變，未來只有20%的城市才值得投資，千萬別亂買！
真相來了！樓市發生重大改變，未來只有20%的城市才值得投資，千萬別亂買！
自從上一輪去庫存，各個城市的房價快速上漲過後，翻倍過後，現在樓市已經發生了翻天覆地的變化。
房價一直上漲的神話已經破滅了，因爲啊，在這些年有的城市它的房價真的下跌了，而且有的跌回了三年前。
那是因爲整個樓市的格局已經發生了改變，城市化的進程也已經進入了中期的尾聲，人口紅利也下降了，購買力也下降了，畢竟很多人都已經買了房。
所以啊，未來如果還想買房的話，大家一定要分清城市，因爲在未來只有20%的城市才值得投資。
如上圖所示，這是2023年最新的城市排名，這個名單已經分得非常清楚了，哪些是一線城市，哪些是新一線城市，哪些是二線城市，哪些是三線城市？哪些是四線城市？哪些是五線城市？
從城市的分化程度來看，我覺得未來20年還值得我們投資的城市，包括了一線城市，新一線城市和部分二線城市。
像三線城市，四線城市，五線城市，如果不能夠進入快速的轉型，不能夠吸引更多的人才，留不住人的話，那是不值得我們在買方投資的。
而一線城市目前來看只有4個，北京，上海，深圳，廣州，新一線城市有15個，成都，重慶，杭州，武漢，蘇州，西安，南京，長沙，天津，鄭州，東莞，青島，昆明，寧波，合肥。
二線城市相對多一些，大概有30個，分別是佛山，瀋陽，無錫，濟南，廈門，福州，溫州，哈爾濱，石家莊，大連，西寧，泉州，金華，貴陽，常州，長春，南昌，南通，嘉興，徐州，惠州，太原，台州，紹興，保定，中山，濰坊，臨沂，珠海煙臺。
需要注意的是，在這30個二線城市當中，並不是所有的二線城市材質的投資，只有那些強二線城市財智的投資，比如佛山瀋陽等等。
所以大家接下來在選擇城市買房的時候一定要分清楚了，如果你有一定的投資屬性，那麼千萬不要選錯了城市。
因爲未來房價不會雨露均沾，只有那20%的強悍城市房價纔有增長的空間，才值得我們去買來投資。
綠城中國大手筆落子，南京樓市又開始活躍了。
總價69億元、樓面價43473元/㎡，綠城中國大手筆拿下的南京主城區巨無霸地塊，是近年來罕見的頂級宅地。
10月27日南京建鄴區河西中G55號地塊，吸引了衆多頭部央國企和黑馬民企重注圍獵，開拍後僅1分14秒，競價已達21輪，火速觸達地價上限進入搖號環節，最終被綠城收入囊中。
而就在兩個月前，綠城在上海猛砸139億拿下三塊鑽石級宅地。
綠城中國董事會主席張亞東曾表示：“看好了、看準了，百分之百確定了，我們纔會去謀求更多的發展。”
經過這一輪調整，綠城穩健發展的行業形象進一步鞏固，此番再度重金落子南京，以其實際行動表明了對地產行業和區域市場的堅定信心。
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品質+稀缺 重構板塊人居價值
在南京，河西新城是新財富與高淨值的聚集地，2005年建成的長江沿岸最大的城市公園南京綠博園，更是成爲河西人居價值的重要符號。綠博園東部，居住、金融、文體、商貿、會展五大功能集聚，交通路網五橫三縱，地鐵2、10號線雙軌直達。
但河西中部宅地稀缺，綠城摘得的G55號地塊是板塊出讓的第二幅宅地，西面毗鄰綠博園濱江觀光帶，北接地鐵10號線綠博園站、南側是中華中學上新河初級中學，交通、教育、生態等配套優勢突出。
72144.52㎡的總出讓面積、限高80米、容積率2.2，相比近期區域內出讓地塊，已屬巨無霸級地塊；加上週邊青桐園、匯錦國際、保利天悅、旭輝鉑悅金陵等次新小區和全新城市界面，稱得上河西中的頂級宅地。
稀缺地塊資源，匹配高端品質，板塊價值不言而喻。
房地產行業持續調整，商品房銷售端、開發投資端、房屋新開工規模等多項指標低位運行，企業投資能力和積極性受到制約。在綠城看來，在這樣的大背景下，行業愈發迫切需要高質量發展，市場更需要高品質住宅產品提振信心。
“綠城產品最吸引我的地方，在於綠城產品強調人本主義的文脈表達，尊重地方文化和自然環境，產品風格與當代人的品位和生活方式緊密相連。”一位來自浙江的網友評論。
憑藉這一優勢和品牌影響力，結合G55號地塊的獨特屬性，綠城堅信其能夠爲南京提供高品質住宅產品。
增厚核心城市土儲 傳遞市場信心
今年前9個月，全國房地產開發投資整體下行，住宅新開工面積同比下滑了23.9%。當前，政策端調整放鬆基本已經就位，但行業修復力仍然偏弱。
當下市場最需要什麼？毫無疑問：信心。
綠城69億元真金白銀投向南京市場，足見這家企業對房地產行業未來的確定，也再次向公衆宣告了持續發展的堅定信心。
綠城對行業的堅守，在2023年中期業績會上，張亞東表示就表明了態度：“下一步的目標是綠城作爲一個產品主義者，爲我們以後的社會、爲我們以後的客戶提供更好的房子，來滿足大家美好生活的需求。”
此外，2023年以來，綠城在全國斬獲32宗地，新增土儲319萬㎡，在“深耕核心、狙擊投資”的精準策略下，重點聚焦一二線城市核心板塊，特別是北京、上海、深圳、杭州、西安、寧波、蘇州等城市，並在優質三四線城市“狙擊式”補充土儲，可持續發展的基本盤進一步穩固。
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從城市角度來看，激活市場需求也有賴於高品質產品的供應。中指研究院指出，新房供應或成爲制約部分核心城市銷售復甦的因素之一。
從綠城以往的戰績給了南京市場強大的信心：2023年上半年首開去化率82%，杭州芝瀾月華軒首開即罄，杭州詠溪雲廬示範區開放即成打卡熱門。8月初於上海斬獲的三地塊已於近期亮相，“繁花三章”案名一經公佈，沁蘭園、留香園、春曉園已經成爲市場摩拳擦掌等待的準爆款紅盤，如今7.2萬方的G55號地塊的規劃面紗尚未揭開，但南京的市場熱度已蓄勢即發。
除了給行業以信心、給市場以品質，綠城再度落子南京，時機也恰到好處。
9月，南京接連放出樓市調控大招：全面放開限購、購買新房補貼、最低首付兩成、集體土地房票安置，“賣舊買新”服務等一攬子政策。市場在利好刺激下迅速提振，9月商品房成交應聲環比上漲4%。
另一個值得注意的現象是，據克而瑞統計，2023年前三季度，南京千萬級（1000萬-3000萬）豪宅成交套數達到1063套，排名全國第七，對於高品質產品的消化力已經躋身第一梯隊。核心城市、稀缺地段，在品牌影響力、產品力和需求的共同作用下，市場將很快作出迴響。
10月24日，江西省宜春市人民政府辦公室印發《關於進一步促進中心城區房地產市場平穩健康發展若干措施（暫行）的通知》。
宜春提出定期組織開展房地產集中展銷活動，鼓勵按照市場化原則搭建面向全社會公開的在售商品住房團購平臺，各房地產企業自願參加，對滿足團購條件購房的（一次性購買10套以上等），可在新建商品住房原明碼標價基礎上再下降不超過8個點。團購房源須是“五證”齊全的現房或準現房。（澎湃新聞記者 劉暢）
永慶統計今年全臺十大預售熱銷建案，新北市共有三個建案上榜最熱。(圖/永慶提供)
根據業者統計今年1月至8月的熱銷建案，共分析出北中南十大建案，其中由茂德於三重推出的「都廳大院」與「晴空大地」不僅奪下1、2名，2案更是吃下十大建案中的近4成的交易量。專家分析，十大建案分別擁有大基地、地段佳與未來增值的想像空間，因此吸引不少自住與置產客青睞。
觀察今年全臺十大預售熱銷建案中，「都廳大院」在今年短短8個月內交易量達1367筆居冠，與第二名的「晴空大地」629筆相比，交易量超出一倍之多，顯現「都廳大院」交易十分熱絡。儘管該建案平均單價已突破6字頭，但當地優質地段的保值與增值潛力，仍吸引許多購屋族羣進駐。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「都廳大院」位於捷運先嗇宮站，享有出站即到家的地利優勢，捷運轉乘可快速串聯中和新蘆線、環狀線和機場捷運等，交通相當便利，加上緊鄰新北第二行政中心，未來還有東森電視總部進駐，不僅爲當地帶來不少的就業機會和購屋需求，還能加速區域的發展，區域房市前景佳。
陳金萍說明，至於第二名的「晴空大地」是三重區內少見的大基地、大規劃都更案，鄰近北環段Y23五華國小站，未來3站就能迅速抵達士林。鄰重陽大橋，銜接國道一號，南來北往相當便利；同時，緊鄰五華商圈，超市、傳統市場一應俱全，周邊生活機能佳。若能結合鄰近的銀新未來城12000坪複合式開發，能就近提供醫療保健、社會福利、兒童課後照顧、遊憩休閒及停車空間等服務，區域發展可期。
新北市共有三個預售建案入榜最多，除了「都廳大院」和「晴空大地」外，另一個就是林口區的「CLASSY HOME」。陳金萍指出，近年來雙北市的預售屋價格持續走揚，購屋族羣也漸漸往價格相對親民的區域移動，而林口區即是受惠的區域之一。「CLASSY HOME」座落於林口正核心「A9影城時尚特區」，且許多國際科技企業搶先卡位、國際媒體園區成形、三井OUTLET二期更有意於此擴大經營，此地將彙集了AI、半導體、新創、媒體、娛樂等全球知名產業，加上房價相較於雙北蛋黃區實惠，受到不少購屋族羣青睞。
臺中市和高雄市也各有兩區入榜，且均有超過300筆的交易規模，表現不俗。臺中市由清水區的「櫻花市鎮之櫻」和北屯區的「豐邑太原YES」入榜。陳金萍表示，「櫻花市鎮之櫻」立足臺中港市鎮中心，鄰近臺中三井Outlet，生活機能良好。且鄰近臺中港科技園區，臺積電、大立光、捷安特等10大集團進駐，高科技人才涌入，也推升當地房市表現。而「豐邑太原YES」周遭除了中國醫投資157億興建的醫學中心建設，另有國小二期擴校工程、國中、圖書館與市場BOT商場開發案同步啓動，加上未來單元13自辦重劃區開發，2025年隨醫界菁英逐步遷入後，該區有望成爲未來北屯繁華新核心，醫療資源充沛之區。
高雄市則有鹽埕區的「港灣1號院」和橋頭區的「達麗未來市」進榜。陳金萍分享，「港灣1號院」基地面積達1120坪，爲當地絕無僅有的大基地建案，且4面臨路、4面環景，周邊多爲透天，視野幾無遮蔽，吸引喜好景觀的民衆入主。至於「達麗未來市」則鄰近橋頭科學園區，近幾年因臺積電設廠效應發酵，當地房價漲幅相當驚人，從4年前的1字頭，目前已成長到3字頭，房市交易也相對穩定，顯示市場看好周邊發展潛力，挹注交易量能。
《Among Us》新地圖上線！船員受困「樂帶雨林」冒牌貨竟能打亂眾人顏色
圖／Innersolth
由 Innersloth 開發的太空狼人殺遊戲《Among Us》第 5 張地圖「The Fungle」正式上線，玩家將探索叢林，同時保持警覺以免被冒牌貨做掉。
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「The Fungle」由沙灘、蘑菇叢林和斷崖組成，海灘的地方設有房間和獨立的區域，給予冒牌貨足夠的時間暗殺船員。除了新區域之外，船員還需要完成新任務，任務物件包含飛盤、魚、烤棉花糖等等，甚至還得舉重。
圖／Innersolth
圖／Innersolth
另一方面，冒牌貨除了過往的癱瘓招數，還能使用蘑菇混合功能。當啓動此功能，每個人的顏色都會相互交換。最後，「The Fungle」配備滑索供玩家使用，另有新的驅逐動畫。船員造型的部份，也有配合新地圖上線追加對應的造型。
Qualcomm揭曉調整為「1+5+2」核心配置，加入自動生成式人工智慧運算能力的Snapdragon 8 Gen 3處理器
圖／Innersolth
圖／Innersolth
「The Fungle」地圖現已在《Among Us》實裝，玩家若想要遊玩新地圖，必須更新遊戲版本至 v2023.10.24。
深圳樓市：買房這幾點認知很關鍵！
爱丽丝似乎要在电脑世界生活下去
我是深叔，擁有多年深圳房產研究和投資經驗，長期持續關注深圳地區的樓市信息，熟悉購房政策、買房策略和學區房信息，歡迎關注及交流。
以下深圳購房答疑內容，來自微信公衆號“深叔說房”的粉絲精選提問：
提問：深叔，你好，剛需，有孩子，現在需要買一套有學位的房子，羅湖作爲老城區感覺比福田南山有價格優勢，請問預算有限的情況下，可以選擇羅湖嗎？
深叔：你好，羅湖已經不是深圳的發展重點。首先，羅湖產業落後，沒有列入深圳兩會的九大重點發展區域，20年前曾是深圳的中心，現在已經讓位給福田、南山；其次，羅湖城區老舊，道路擁堵，教育資源一般。買房人在資金有限的情況下，可以把羅湖當作上車的選擇，不建議投資。
提問：深叔，你好，想在深圳光明購買商品房有哪些推薦？要注意些什麼？
深叔：你好，光明地區的樓市價格並不如其他地區那麼高昂，但是買房的時候不要輕信開發商的宣傳，需要自己進行充分的調查和研究，買房時候需要考慮買房的位置、周邊環境和交通便利性等，還需要了解該地區的基礎設施和配套設施情況，以及未來的發展潛力和規劃。
提問：深叔，你好，想買一套長期居住的房子，投資價值稍微高一點的房子，在南山區有這類推薦嗎？
深叔：你好，南山深圳灣超級總部基地位於深圳西海岸中心區域，是未來深圳最有價值的地段之一。在樓盤周邊，交通十分便利，南山深圳灣超級總部基地屬於高端物業，擁有豪華住宅及高檔辦公樓，且小區綠化覆蓋率較高，環境舒適宜居。社區內的商業配套也相當完備，日常生活所需一應俱全。另外，擁有高科技產業園、創業學院等硬件配套，便於在此安家落戶創業，工作與生活兼具，實現自我價值和財富增值。該區域發展迅速，尤其是深圳西部海岸線經濟開發區的快速崛起。
提問：深叔，你好，本人在深圳從事金融行業，手上有些獎金，打算用這些錢和一些存款在深圳買第二套投資，預算在1500萬左右，也諮詢了一些相關朋友，說是深圳西部買房比較火熱，想請教一下，因爲本身從事行業的敏感性，太過火熱會不會後面迎來下跌，現在深圳西部買房投資的話，會不會站崗，合不合適呢？有什麼好推薦的嗎？
深叔：你好，深圳西部買房熱現在要不要買可以從多方面來看，首先，深圳擁有豐富的產業資源，主力集中在西部，因此熱不熱都可以進場，是順勢而爲，無論自住或是投資，都需要綜合地段配套、樓盤品質、戶型、學位和職住時效這五個維度。買房實際上買的是效率，基於這一點，西部的房產升值效率高於東部。如果預算在1400w左右，可以選擇寶中、前海、深圳灣、後海以及科技園這些板塊，縱向來看，可以看新盤、次新盤；橫向來看，學位房可以優先考慮大三房，非學位房可以優先關注五年內建成的新盤或次新盤。
提問：2023年到底該不該買房呢？
深叔：你好，首先你要搞清楚你是投資還是自己住，如果是投資的話，按照目前的一個市場行情，一般分爲三種情況，第一、三到五年的回報率，第二、五到十年的回報率，第30到15年的回報率。現在基本上是房住不炒了，很多板塊是沒有一個投資價值的，要優先去選擇具有投資價值的熱點核心板塊。如果你是自己住，在哪個節點上車，這個很重要，特別是這兩年，以深圳爲例，如果你是2020年上車和現在上車，有可能都幫你省出了幾十萬甚至更多，你必須要多下工夫，所有符合你的房子都要去看，最好是選擇地段好的，質量好的。第三就是避開風險，儘可能去選擇一些國企、央企這樣的爛尾風險會比較低。第四、老破小不建議去考慮這種房子，除非說帶一個特別好的學位，要不然你賣的時候它的增值空間幾乎沒有。第五，房屋的屬性，市面上有看到一些工抵房，法拍房、回遷房，小產權，尤其是小產權，不要以爲你撿到了便宜，這裡面的水深着 ，到時候能不能網籤，不能過戶，法拍房，收不到房，你連哭的機會都沒有。
又發現一款相當帶勁的大平層戶型，定位就是高端住宅，一步到位的奢華體驗，讓我們詳細瞭解一下。
整體外立面呈現了非常時尚的輪廓，有流線，有直線，簡約的美感歷久也不會過時！
雙開門體現了高大的氣度，正面放置一個玄關櫃，不會影響到活動廳的走動路線！
南向的臥室關上門就自成一方靜謐的區間，內部預留了衣櫃的空間，還有私密衛生間，宛如一個賓館的套房，作爲老人房，和別的區域沒有任何干擾，相當理想！
台北市長當選名單／蔣萬安橫掃11區 但在綠營票倉大同區仍輸給陳時中
中間的活動廳呈現矩陣式的佈置，南向包圍的陽臺橫跨了三開間，可滿足更多的愛好。
北側廚房的設計非常獨到，佔據了一半的開間，把另一半留給了餐廳的窗戶，可以直接採光和通風。
休息區配置了三個規整的臥室，兩個次臥距離中間乾溼分離的明亮窗戶衛生間一步之遙，動線極其流暢。
主臥室內部相當豪橫，大容量的衣帽間以及帶雙洗臉檯面的衛生間全部都是標準配置，睡眠區也可佈置獨立的休閒區，南向採光也相當好。
這個戶型您認爲怎麼樣呢？
麥塊桌遊《Minecraft: Builders & Biomes》試玩 毫無心機的多人混戰？！
最具創意性的沙盒電玩遊戲《Minecraft》（當個創世神），以獨特的方塊造型跟創意玩法打響名號，也有許多相關產品跟有趣周邊，這次要來介紹獨家推出的桌遊作品《Minecraft:Builders&Biomes》，來看看這款桌遊有什麼特別之處吧。
遊戲玩法以佔領資源爲主軸，玩家每次都能進行動作，像是探索世界，走到未揭示方格就要打開確認，建築代表可消耗建材並獲得分數，怪物則是進行戰鬥，要隨機翻出三張道具卡，如果三張累積的攻擊沒有超過怪物血量即失敗。想增加獲勝機率，可以走到寶箱拿取各種裝備，大幅增加打怪效率。
除了探索世界跟戰鬥之外，最像原作的就是挖礦，玩家可以在4乘4的立方體中挖取自己要的建材。不同建築需求的建材不同，越複雜的建築獲得的分數就越高。
遊戲還有結算方式，分爲三個階段，主要是看立方體的消耗程度，每消一排就會結算一次。不同階段加分的方式都不同，像是第一階段看的是環境，如雪地或樹林等等。三個階段後遊戲即結束，最高分者獲勝。
簡單來說，要嘛採礦多蓋房子，要嘛無情開砍狩獵怪物，跟電玩的感受有那麼一點相似，玩家可以在有限的行動內決定自己獲取分數的方向。
雖然道具很多，看起來很複雜，但其實遊戲過程不會太難。
外加桌遊的道具都是以原作造型外觀爲基礎，充滿巧思，挖礦部分也忠於原作。從盒子外觀到內部小零件都很吸睛，辨識度非常高，美術幾乎是滿分。
零件道具都很不錯，很精緻。
但玩法上就有點差強人意了，前面說到主軸玩法爲佔領資源，但除此之外就沒有額外玩法增加樂趣，沒有像是干擾對手等互動要素。比起多數大型IP推出的桌遊，《Minecraft Builders&Biomes》大部分就是在顧自己的分數進度而已，顯得單調許多。
即使遊戲玩法雖然好懂，但可玩度其實不算高，加上計分進度是依照挖礦程度來看，過程會很耗時間，分數差距一拉開也沒有額外加分橋段，後期會有點無聊。
筆者最喜歡挖礦了XD
筆者跟許多朋友嘗試過後，認爲這款桌遊美術做得很仔細，但整體玩法似乎只是換皮，創意之處有待加強。遊戲難度不難，多數玩家第一次就可以上手。如果是喜歡《Minecraft》的玩家想要收藏，筆者強力推薦，真的很精緻。
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想要增添樂趣的話，筆者這邊則有些小小建議，像是未擊倒怪物會有僵直懲罰等等，會讓大家的思緒有更多變化，而非單純的累積分數。雖然這款桌遊的互動性不高，競技性卻還算夠，時間允許的話，叫分數最低的去買晚餐還不賴XD
由《英雄聯盟》開發商Riot Games打造全新卡牌對戰遊戲《符文大地傳說》（Legends of Runeterra ）終於正式宣佈將於5月1日正式在PC與手機發行。但昨臺灣官方卻公告，臺港無法趕上與全球同步發行，後續消息將會盡快提供。
《符文大地傳說》繁中官方粉絲團昨日發文公告，爲「確保遊戲符合於臺灣及香港發行遊戲的相關規範。將無法於5月1日與全球同步發佈」，並未告知延後上市日期，僅說有最新消息將盡快更新。
《符文大地傳說》在臺灣將由Riot與臺灣大哥大共同發行，目前不清楚何謂發行的相關規範，不過官方曾在之前公告中提到「我們的目標是在今年正式推出全球PC和手機版的時間點左右，一併啓動《符文大地傳說》的東南亞伺服器。話雖如此，考量到各地法規與不同市場的複雜性，在東南亞我們可能會採取階段式發行的方式——例如臺灣也許會比越南還早推出，並預計會在幾個月內公佈發行計劃的大略時程表。」
要注意的是，屆時《符文大地傳說》將使用Riot帳號，而非Garena的《英雄聯盟》帳號登入，當東南亞伺服器上線後，臺灣玩家必須申請Riot東南亞地區帳號。
以英雄聯盟世界觀打造的《符文大地傳說》是講求高互動的卡牌對戰遊戲，雙方各執英雄，依照攻守輪替的回合制玩法，還有多變化的階段行動，讓玩法更具策略性。遊戲更提供多種取得卡牌的方式，便於新手取得卡牌。
如果你想了解《符文大地傳說》的玩法跟心得，可參考我們的作者文章。
《符文大地傳說》初玩心得《符文大地傳說》新手指南
80後的第一輛車高爾夫，跌落神壇。
撰文 | 劉星志
編輯 | 趙晉傑
失業白領、小老闆、包工頭，三教九流的失意中年人涌入網約車行業，“大不了去跑網約車”成了不少中年人心目中最後的退路。
根據滴滴年報數據，截至2023年3月31日，其在國內出行市場活躍司機達到1900萬，比2021年增加600萬人。
近2000萬司機背後，對應着的是跑在路上的約2000萬輛車。中年人心目中的退路，同時也成了一些“中年”車企的退路：“馬路三大媽”軒逸、雷凌、卡羅拉都是快車中的常見車型；專車市場則是雅閣、天籟、凱美瑞的主場。
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由於用車場景相似，網約車中的常見車型，往往也是家用車市場的爆款。日系品牌以外，國產的比亞迪、埃安，德系的大衆朗逸、速騰等，也都是這塊市場的熱門車型。
但在上述長長一串名單裡，80後的一代“夢中情車”——大衆高爾夫卻並不在列。在同時代同級別的競爭對手還在靠着網約車市場“續命”之際，高爾夫正準備“光榮退休”。
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高爾夫GTI 380
今年8月底，大衆美國官網低調上市了一款新車——高爾夫GTI 380，這將是最後一款手動擋高爾夫。
再往前推4個月，今年4月，大衆汽車品牌負責人托馬斯·舍佛爾（Thomas Schaefer）在接受媒體採訪時表示，大衆將不會繼續開發燃油版高爾夫的後續車型。這款誕生自1974年，累計銷量4000萬輛的“神車”，即將與發動機揮手告別。
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燃油款高爾夫謝幕，一方面是爲大衆電氣化戰略讓路，另一方面，大衆自己也意識到，屬於高爾夫的時代，正漸漸遠去，銷量就是最好的證明。今年8月，高爾夫在國內銷量僅4000餘輛，與隔壁堂兄弟奧迪A3銷量大體相當。
目前，主流配置的第八代高爾夫落地價在14萬~18萬元區間，在同級車裡明顯偏高。“高爾夫這個車型一直優惠不多。”一位大衆銷售向盒飯財經表示。
2022-2023年高爾夫銷量詳情（圖源：太平洋汽車）
除了偏高的定價影響銷量以外，作爲一款兩廂掀背性能車，高爾夫在國內完美錯過了“網約車紅利”，高爾夫在國內的銷量巔峰，也永遠定格在了“打車大戰”方興未艾的2015年。
畢竟，誰會花大十幾萬，買一款燒着95號汽油的緊湊型兩廂車，去跑特惠/快車訂單呢？
在車身尺寸上，高爾夫不僅比不上同級同價的速騰，甚至比價格矮自己一頭的朗逸還狹小，和B級轎車比，差距更是肉眼可見。有家用需求的消費者，只消坐進它的後排體驗幾分鐘，便會萌生退意。
這樣的性價比，連家用車消費者都難以打動，更別提對性價比更加挑剔的網約車市場。
時至今日，高爾夫已經活成了大衆的一個“標杆”。
對品牌有要求的客戶，爲什麼不加兩萬上奧迪A3？再加5000還能有後備廂。家用需求的客戶，爲什麼不選速騰？價格差不多空間更大。開網約車的客戶，爲什麼不選朗逸？實用還有優惠。
高爾夫衰落的命運，從它的廣告片內容裡也可窺視一二。
二十年前，2003年，第4代高爾夫在國內的廣告片裡，一對穿着婚紗的新人，跳下加長林肯的後排，跳上高爾夫的主駕副駕，伴隨着“高爾夫很生活”的廣告語揚長而去。
十年前，2013年，高爾夫7代的廣告片裡，主角換成了單身都市白領，Slogan換成了“高爾夫·唯你·唯我”。
而到了三年前，高爾夫8代的宣傳片裡，大衆把前7代車型都搬了出來，連1974年上市，本該待在博物館裡的高爾夫1代都被拉上路，給小弟站臺。
情懷牌在海外市場或許管用，但在當下的國內市場，當一款車型開始回顧自己的歷史，往往說明這臺車，就快賣不動了。
現實也的確如此，今年上半年，大衆高爾夫在國內賣出24172輛，遠比不上兄弟車型速騰、朗逸。
導致高爾夫賣不動的原因有很多，價格是首要因素。
一位大衆銷售向盒飯財經表示，目前高爾夫8有2萬元左右的優惠，1.4T版本裸車入門價12.8萬元左右，算上購置稅等，落地價14萬多。至於加裝了R-Line套件版本，落地價來到了16萬元左右，且沒有現車。
“14萬落地1.4T高爾夫，放在三年前，猶豫一秒都是我對高爾夫的不尊重，但現在這個價位選擇太多了，”一位消費者表示，“再加點都能上凱美瑞了。”
放在三年前，幾乎不會有消費者在這兩款車間糾結，一個是A級緊湊車，一個是B級轎車，兩款車普通版本根本不在一個價位段。至於價格更高的高爾夫GTI版本，價格是夠上凱美瑞了，但目標客戶年齡卻夠不上。
但隨着特斯拉國產化和比亞迪崛起，在殘酷的價格戰裡，凱美瑞等B級車價格一路向下，殺進高爾夫所在的15萬-20萬元區間。
同價不可怕，誰小誰尷尬。“駕駛感受、內飾、外觀哪都好，就是價格太貴、空間太小。”一位被高爾夫“勸退”的消費者表示。
別看如今落魄，高爾夫也曾是一代“神車”。
“佐伯快十一點時來。她開的‘大衆·高爾夫’引擎聲很特別，一聽就知道。”這是《海邊的卡夫卡》裡，村上春樹對女主人公佐伯第一次正式出場的描寫，此後她每一次出場，幾乎都伴隨着大衆高爾夫特別的引擎聲。
不少人對高爾夫的第一印象就來自這本書，但實際上，早在這本書出版之前，高爾夫就已經享譽全球。
高爾夫可以說是“含着金湯勺”出生的。大衆推出高爾夫的初衷，就是接替甲殼蟲，成爲新一代平民神車，爲此，大衆請來了傳奇設計師喬治亞羅。1974年5月，喬治亞羅操刀的第一代高爾夫橫空出世，僅僅兩年半後，1976年10月27日，第100萬輛高爾夫下線。
初代高爾夫MK1
初代高爾夫的熱銷讓大衆看到了商機，公司後續又推出了GTI版、敞篷版等多種版本。在長達九年的生命週期裡，初代高爾夫累計銷量680萬輛，傳奇大幕由此拉開。
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1983年，第二代高爾夫上市，各種改款也越來越多。國內消費者應該對這款高爾夫的三廂版本非常熟悉，在三代高爾夫上市前夕，1991年2月，一汽大衆成立，二代高爾夫三廂版本以“捷達”的名字在國內繼續煥發生機。
隨後的第三、四代高爾夫與中國市場基本無緣，但市場爭議最大的第五代反而在國內開花結果。
第五代高爾夫顛覆了前幾代高爾夫簡潔幹練的設計風格，同時開創將B級車的底盤“下放”到A級的先河，但高昂的售價和低下的生產效率，讓這代高爾夫在市場競爭中落敗，正是在這代高爾夫生命週期的最後兩年，高爾夫丟掉了歐洲“銷冠”車型的地位。
2006年，一汽大衆引進了由這款高爾夫衍生出的三廂版本“速騰”，獲得了不錯的市場表現，至今依舊是一汽大衆銷冠車型。
有國產捷達、速騰兩代三廂車型珠玉在前，加上多年市場培育，國內消費者對兩廂車型接受度提高，2009年9月，一汽大衆高爾夫6上市，原汁原味的兩廂高爾夫終於與中國消費者見面。
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高爾夫6在國內市場一炮而紅，直到2010年下半年仍供不應求，一度要加價排隊購買。有些地區大衆4S店內手動擋車型連展車都沒有，消費者只能體驗自動擋車型。上市不到兩年，高爾夫6國內銷量便突破20萬輛。
2013年上市的高爾夫7延續了“高6”的輝煌戰績，在2014、2015年銷量均超過15萬輛，佔一汽大衆銷量份額15%左右。
2020年底，高爾夫8代正式在國內上市。
相比外觀的調整，這代高爾夫升級的重點在智能化配置上，因此“高8”在國內也被稱爲數字高爾夫。
爲了凸顯“數字化”的特點，高爾夫8取消了許多物理按鍵，將空調等功能整合到了一塊中控大屏上，但從海外版上市後，就不停有消費者投訴高8的車機不好用。國產版也沒能擺脫這一困擾，有汽車自媒體博主體驗後評價高8的車機還“不如豐巢快遞櫃屏幕”。
當然，小小一個車機還扳不倒高爾夫。實際上，在高8誕生前，頹勢就已然顯現。
自初代開始，每一代高爾夫的生命週期越來越短，銷量也逐漸走低。
從國內市場表現來看，2015年以後，除了2022年有短暫回升，高爾夫不論是整體銷量還是在大衆內部份額佔比都持續走低。
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這也與國內燃油乘用車市場走勢一致。中國乘用車市場一直是A級車一支獨大，2010-2020年十年時間裡，A級車在燃油乘用車市場佔比從53%提升至62%。同時期，A00級燃油車從6%下降至可以忽略不計。
但最近三年，不論是燃油車還是新能源車，B級及以上車型份額都顯著提升，乘用車市場開始呈現高端化、大型化發展趨勢。
對於國內汽車消費羣體的主力——80後來說，一輛車要用很多年，要夠很多人用，更大的空間、更高的級別，能提供的不只是舒適感，還有安全感。
愛車在網約車平臺上客單價高一分，自己的職業焦慮和中年危機就緩和一分；而消費者這種對安全感的需求越強烈，高爾夫的市場空間就越狹窄。
喜歡大車的不只是國內消費者，2022年，在大衆的大本營歐洲，高爾夫壟斷了14年的歐洲銷冠地位，被標緻207終結。這一年，大衆在歐洲賣得最好的T-ROC，中文名“探歌”，是一款A級SUV。
即便細分市場空間已如此狹窄，仍然有新玩家企圖搶高爾夫的蛋糕，領克03、傳祺影豹都對“小鋼炮”市場虎視眈眈。
當然，也不是所有的兩廂小車都賣不動了，今年8月，比亞迪兩款A0級兩廂車海鷗、海豚銷量分別爲34841輛、22096輛。但高爾夫顯然滿足不了這部分家用剛需用戶羣體的需求。
蹭不上網約車的增量，又不願向家用剛需市場低頭，電動化轉型還迫在眉睫，多重原因疊加，共同造就了燃油款高爾夫逐漸落寞的結局。
但目前來看，高爾夫的落幕還算體面。
大衆目前的策略，是在全部車型純電動化之前，儘可能延續現有油車的存活時間。在自家兄弟速騰、朗逸捲入網約車市場，在價格戰中爲大衆電動化策略爭取時間的同時，優惠幅度不大的高爾夫，仍能憑藉“神車”情懷月售數千輛。
今年初，舍佛爾曾在採訪中透露，高爾夫8代小改款將在明年上市，他認爲，小改款後的高爾夫在2030年前都能維持對消費者的吸引力。
此外，在電動化時代，大衆顯然也不願意放棄高爾夫這塊金字招牌。舍佛爾透露，未來的電動車型仍將保留“GOLF”的名稱，電動高爾夫最早將在2028年問世。
目前大衆的精力都放在電動車的降本增效上，除了自研外，過去兩個月，大衆高調入股了國產新勢力小鵬，大衆旗下的奧迪也與上汽開展合作。高爾夫傳奇能否在電動車時代續寫，一方面要看大衆ID系列之後的市場表現，另一方面可能也要仰仗大衆身邊中國合作伙伴的支持。
招商蛇口旗下高端項目招商璽首開售罄，前9月在京拿5塊地，北京銷售業績未進前十
10月13日，招商蛇口與中皋置業聯合開發的招商璽正式開盤，根據官方發佈的信息，該項目實現了首開售罄的成績，銷售金額達到35.72億。
據瞭解，該樓盤位於亦莊河西，是亦莊開發區的居住板塊，佔地面積7.74萬平方米，建面17.8萬平方米，容積率2.3。
今年6月16日，該地塊由中皋置業以79.12億元的總價+5.3萬平方米的現房面積拿下。在之前的規劃方案中，招商璽項目共規劃22棟住宅樓，共計972套，還有5.3萬平方米現房銷售。
樓盤戶型爲建面約143-266平方米，共11棟住宅樓，574套房源獲批，准許銷售面積10.3615萬平方米，均價約7.7萬元/平方米，總價約1100萬元/套起。
9月27日，北京市住建委官網信息顯示，招商璽（亦璽佳苑）於9月27日獲得預售許可證。
拿地房企中皋置業成立於2018年，位於江蘇省南通市代管的縣級市如皋市，母公司爲富皋萬泰集團，是由如皋市政府出資設立的國有獨資公司。
有意思的是，這幅地塊的競拍者包含了多家來自南通的企業，包括南通海門海泰、南通江海港、如皋市潤皋等。
中皋拿地之後，項目公司股權迅速實現變更，招商局地產（北京）有限公司獲得90%的股權，項目也成爲招商旗下的高端項目。而中皋在華東與招商也有多次合作。
而對於招商蛇口北京公司來說，今年他們已經在北京土地市場上拿到了五塊地。其中，在北京一批次土拍，招商蛇口一舉拿下了位於通州東小馬、亦莊臺湖以及豐臺羊坊村地塊的三塊地，累計投入金額87.8億元。
不過從業績上看，1—9月，招商蛇口在北京的銷售額僅有92.4億元，位列第17位。
在北京“銀十”慘淡開局之下，招商璽實現了不錯的業績，但對於這家央企巨頭來說，想在北京實現身位進階，特別是跟中海、華潤、保利相比還有很長的路要走。
Valve新增開發者規定，Steam社羣只能宣傳Steam平臺發布的遊戲
電影世界的無限戰爭 狐狸的梅子酒
第三方Steam數據網站Steam Datebase的開發者近日發現，Valve在Steam的問答集中新增了一項條目，規定「開發者在使用Steam社羣時只能宣傳Steam版本的遊戲」，意即不能宣傳上架在其他平臺的版本。
這項條目可以在Steam開發者專用的Steamworks文獻庫中找到，在Steam社羣的「常見問答」中，新增了一條問題。該問題甚至還未翻譯成中文，應是近期新增的。
這條問答指出，當開發者透過Steam銷售遊戲，並使用社羣功能與玩家交流或宣傳時，只能夠推廣Steam的版本，不論是完整版遊戲，或是任何改版及更新檔。
許多人都推測這應該是衝着Epic Games來的。由於Epic Games Store的功能樸素，仍沒有良好完整的社羣功能，過往許多遊玩Epic獨佔遊戲的玩家，甚至返回到Steam社羣上討論。另外一個經典例子就是《戰慄深隧：流亡》突然轉投Epic獨佔，甚至在Steam上發佈消息。由於Epic Games Store無法留言，對此不滿的玩家還轉去灌爆Steam《戰慄深隧》舊作，留下負評，讓Steam受到不少無妄之災。
至於Epic Games現在與Apple的戰爭仍未平息，一直當作眼中釘的Steam似乎也開始有了動作，這場平臺大戰看來還有得打。
過於寫實！UE5驚悚生存《遺失的碎片》揭醫院廢墟預告 日網：真不是拍的？
日本獨立遊戲開發團隊 NIHIL INANE STUDIO 昨（30）日發表超逼真驚悚生存遊戲《LOST FRAGMENT – 失われた欠片》（暫譯，遺失的碎片），使用虛幻引擎 UE5 開發，就像 4K 電影一樣，高度沉浸的畫面引起 X 網友討論。
《遺失的碎片》目前尚未確認登陸平臺與發售時間，而公開的預告影片，場景從醫療中心的廢墟出發，從主角的第一人稱視角潛入探索，帶着完整手套的雙手持特殊的手槍，可以看出他有備而來。
圖／NIHIL INANE STUDIO
圖／NIHIL INANE STUDIO
前半段陽光穿透建築灑下走廊，但 20 秒左右，黑暗突然吞噬整個空間，只能仰賴手電筒的光前進，周圍傳來令人不安的雜音，最後主角渾身顫抖，試圖找出聲音來源。
圖／NIHIL INANE STUDIO
由於畫面做的太細緻，許多網友覺得太恐怖了，佩服開發團隊無論在紋理、空間跟物件上都做得很好，空氣中的塵埃、光線渲染如此的精準，踏碎玻璃等音效細節毫不馬虎，「這真的是UE5？不是真實錄影畫面？」
「如果推出我一定買」「UES太神了，這還是遊戲嗎」「彷彿真人演出，絕對恐怖。」也有人認爲，整個預告影片都沒有妖魔鬼怪出現，氛圍營造得很好，反而看起來特別驚悚。「以日本爲舞臺能這樣持槍的，大概只有警察或特殊部隊了，也可能是自衛隊或美軍。」
圖／NIHIL INANE STUDIO
也有人懷疑這是用攝影測量法（Photogrammetry，以照片開發 3D 影像的技術）生成的，NIHIL INANE 則解釋整個遊戲場景，完全都是手工打造；另一位網友推測開發團隊至少有用到「3D 掃描紋理」技術，開發人員則否認，說是用 3D 紋理繪圖軟體 Substance Painter 製作的。
圖／NIHIL INANE STUDIO
日媒 Automation 報導指出，開發本作的 NIHIL INANE 工作室背景相當神秘，除了總部位於大阪之外，沒有透露過任何資訊，本站將持續追蹤後續報導。
圖／NIHIL INANE STUDIO
奢華的戶型不在於房間數量之多，而在於活動廳的闊綽
妖夜 小說
阿宅的恋爱真难
奢華的戶型不在於房間數量之多，更不在於裝飾之華麗，而在於活動廳的闊綽以及內部空間場景的多元化，今天帶着這樣的美好憧憬，我們一同走進這個戶型。
三部電梯只爲一戶服務，北側是專屬的副電梯，南向兩個電梯可以直達正門，雙開門體現了名門望族的儀式感，進門之後，兩側可以做通頂的衣帽架，藝術品以及臨時出入的鞋帽物品可以放置在這邊。
中間是十字中廳的女王玄關，非常漂亮，北側可以直接到達次臥，南向可以到達活動廳。客廳、鋼琴廳、休閒廳形成大橫廳的佈置，外包圍通體的陽臺，空間一體化的效果讓夢幻的感覺緩緩流淌。
西側廚房、餐廳以及休閒廳形成正向南北通透，三面採光，效果極其良好。
【動物冷知識】個性機車到韓國人凍袂條？療癒柴犬到南韓成「國罵犬」
北側的廚房採用了餐島合一的設計，可以滿足多人同時進行輕食的操作。
南向主臥堪稱奢華，雙開門入戶之後是一個雙排步入式的衣帽間，睡眠區位於南向，可佈置獨立的休閒區。睡眠區和明窗衛生間橫向排列，洗浴功能之豐富，讓人歎爲觀止。
北側的次臥同樣配置豐富，有獨立採光衣帽間以及明窗衛生間，衣帽間直接連接第二安全出口，堪稱便捷。
整個戶型您認爲怎麼樣呢？
《數碼寶貝Linkz》 全球下載次數破400萬！多項紀念活動熱烈舉辦中
《數碼寶貝Linkz》全球下載次數突破400萬了！爲了感謝廣大玩家一直以來的支持，將贈送50個數碼石給全體玩家！同時舉辦紀念活動，每位玩家皆可免費使用一次「連續捕捉10次」。
■50個數碼石大放送活動舉辦中
另外，爲了紀念400萬次下載，現正免費發送50個數碼石。
發送期間：2018年4月16日14:59(CST)截止
■「連續捕捉10次」現可免費使用一次
現在即可免費試用一次「連續捕捉10次」，有機會捕捉到的數碼寶貝包括「皇家騎士」的「傑斯獸」和「頑固獸」。
活動期間：2018年4月9日14:59(CST)截止
※以上活動日期與內容有可能在未經預告下變更，敬請見諒。
《哥吉拉大戰金剛》正式降臨《戰艦世界》 化身指揮官展開海戰決定誰是王者
御 寶
繼上個月攜手傳奇影業及東寶展開跨界合作，戰遊網宣佈《哥吉拉大戰金剛》正式在《戰艦世界》（World of Warships）登場，即日起至五月底，兩隻泰坦巨獸將化身指揮官，在《戰艦世界》爭奪王者席位！
哥吉拉與金剛將以永久迷彩和指揮官的形式降臨《戰艦世界》，各自擁有獨特配音與視覺效果。《哥吉拉大戰金剛》系列任務也將一併推出，選擇「哥吉拉」或「金剛」陣營，以 V 至 X 階戰艦，在行動、隨機戰鬥、排名戰和聯合作戰中完成各階段任務，解鎖「終極守護者」或「終極泰坦」迷彩以及最終獎勵「泰坦之王」貨櫃。
本次跨界合作提供《泰坦巨獸》、《金剛：原始之怒》、《哥吉拉：頂級怪獸》三種組合包供玩家選擇。另外也於 5 月 10 日到 5 月 16 日舉行社羣跟線上直播活動，加碼送出限量哥吉拉絨毛玩偶。有興趣瞭解詳細資訊的讀者可點此至《戰艦世界》官方網站。
點擊查看更多配置信息以上表格是2023-10-13 09:19:30行情，車輛價格隨時變動，敬請關注當地市場。
以上爲車型資料信息,本店提供了很多附加增值性服務,感興趣的朋友歡迎資訊本店資訊詳細信息。
10.58~15.48萬(參考成交價)
《崩壞：星穹鐵道》PS5版技術測試招募開放報名 遊玩數據與PC、手機互通
圖／HoYoverse
米哈遊銀河冒險 RPG《崩壞：星穹鐵道》即將於 8 月30 日釋出 1.3 版本「天鏡映劫塵」，而官方也在今（23）日的 Gamescom 開幕夜宣佈將展開 PS5 版技術測試招募，即日起展開搶先預約，預約達到一定人數目標則會獲得額外獎勵。
官方也整理了 PS5 版技術測試的常見問答，玩家只要登入 HoYoverse 帳號並填寫問卷內容即可完成報名，後續系統將會隨機篩選部分玩家參與本次的測試。至於本次 PS5 的數據資料與 PC、行動裝置互通，因此在測試期間和測試結束後，只要在 PS5 平臺遊玩離線了，同帳號可以在其他平臺的裝置上登入，並接續 PS5 登出時的資訊繼續遊玩。
另外，只要有完成預約報名的玩家，在未來 PS5 平臺正式開放後，首次於 PS5 登入遊戲時，即可領取四星隧洞遺器「野穗伴行的快槍手」四件套裝，而且預約人數達到指定目標還會解鎖對應獎勵，所有獎勵將會在 PS5 平臺正式開服後，透過系統郵件發送給全平臺的玩家。
預約獎勵如下：預約人數突破 10 萬：信用點*10000預約人數突破 30 萬：冒險紀錄*5預約人數突破 60 萬：凝縮乙太*5預約人數突破 100 萬：四星光錐「早餐的儀式感（智識）」*1
觀點網訊：10月12日，據京東拍賣網站顯示，天津市河北區中山路66號、68號101，-201，河北區中山路66號、68號102，-202拍賣項目二拍流拍，項目起拍價4.63億元，保證金2313萬元，共吸引1182人圍觀，0人出價，當前價4.63億元。
據瞭解，項目拍賣標的管理人爲維多利亞（天津）酒店管理服務有限公司，拍賣標的一爲天津市河北區中山路66號、68號101，-201房地產，佔地面積2879.1平方米，土地用途住宿餐飲用地，使用期限1975年7月21日至2045年7月21日。其中房屋建築面積共計25914.32平方米，房屋規劃用途爲非居住，101房屋所在層數-1至23層，建築面積24977.13平方米，-201房屋所在層數-2層，建築面積937.19平方米，均爲鋼混結構；
拍賣標的二爲天津市河北區中山路66號、68號102，-202房地產，佔地面積3183.2平方米，土地用途住宿餐飲用地，使用期限1975年7月21日至2045年7月21日。房屋建築面積共計28652.05平方米，房屋規劃用途爲非居住，102房屋所在層數-1至10層，建築面積25388.55平方米，-202房屋所在層數-2層，建築面積3263.5平方米，均爲鋼混結構。
純愛觸手黃遊《觸手と棲む家でらっくす！》 壞壞的牧場物語原來是這種感覺嗎？
經營 SLG 名作《牧場物語》系列憑着它獨特的遊戲節奏與 NPC 間有趣的互動選項，自成一格地吸引着許多喜愛此道的玩家；而由「Laboratory」社團製作的《觸手と異種奸生活 ADV -觸手と棲む家でらっくす!-（暫譯與觸手共度悠閒異種奸生活）》則以黏黏滑滑的觸手，憑藉着它伸縮自在的超高自由度，搭配《牧場物語》般的豐富互動感，奇妙地玩出異種奸黃遊的新面向。
害羞的事情不～要～做～（我在唱什麼）
異種奸黃遊廣義上泛指一切人與非人物種間的性行爲題材，而狹義上而言會更指定以觸手、異形、昆蟲、非人形物種作爲演出題材主角，也因此大部分的異種奸黃遊劇情都較爲黑暗獵奇，無法與人類正常溝通的異種怪物往往蹂躪人類女性，並以將角色化身爲異種的播種苗牀爲目標。
觸手們會與奧莉薇雅演出許多充滿生活感的事件。
「Laboratory」社團的作品都是以異種奸爲題材，2016 年他們也曾推出過本作的前作作品《觸手と異種奸生活 ADV -觸手と棲む家-》，不過該作是以異種調教玩法爲主，本作則是接續前作後，以後日談的劇情進行遊戲的「日常模擬」類遊戲。
跟觸手們一起生活好像真的蠻方便的（各種意義上）。
《與觸手共度悠閒異種奸生活》中女主角「奧莉薇雅（オリビア）」與一羣觸手正常生活起居，本作有時間系統，每年分成四季，每季分別以「花之月（はなの月）」、「海之月（うみの月）」、「大地之月（だいちの月）」、「雪之月（ゆきの月）」這 4 個月代表，每月各 28 天。在每季的不同日期中，共有數十個不同的事件等待玩家探索，玩家也會遇到各種不同的觸手與 NPC，遊戲節奏悠閒而緩慢。
本作玩感很像《牧場物語》系列，玩家只需要在這個滿布觸手的小村（聽起來很怪）悠閒自在的生活，並且與各個不同的 NPC 及觸手互動（聽起來還是很怪），然後快快樂樂地與大家一起產下新觸手的卵（幾乎是恐怖片等級）。但在奧莉薇雅以及所有人都笑咪咪的情況下，筆者竟然也感受到了某種奇異的甜蜜感，到底是筆者的心態不夠性別多元化還是這個世界病了，玩着玩着讓筆者陷入了深深的沉思。
本作會依時節發生不同的特殊事件，例如在春天就會發生四處找蛋蛋祈求自己也能生蛋蛋的產卵祭。
而本作的世界也包含豐富的互動事件，除了可以跟在野外遇到的可愛觸手進行互動，另外小村中也有其他人類美女可以互動，互動可以提高彼此的好感度，好感度高就可以解鎖事件或是取得不同菜餚的食譜等。在四季不同的變化中，人們會進行換裝、舉辦祭典等事件，例如春天大家會舉辦「產卵祭」，就是大家四處撿蛋蛋祈禱自己趕快懷上觸手的小孩，秋天則大家會一起爲奧莉薇雅慶祝生日等，非常有生活感。
豐富的換裝系統是本作的一大重點。
本作的換裝系統也是一大賣點，玩家可以在村中的服裝店購買自己想要的衣服，一共有九大類服裝可以自由搭配，換裝後的服裝會直接反應在立繪與 HCG 上，玩家可以將奧莉薇雅自由打造成自己心目中最喜歡的樣貌。
本作擁有豐富的H數據系統。
《與觸手共度悠閒異種奸生活》的觸手們四散在地圖各處，有些是需要滿足特定條件纔會出現，有些則是會在特定的時刻在某處現身。雖然觸手們不會說人話，但奧莉薇雅可以與他們正常溝通，觸手們也不會想要傷害她，播種的過程非常的甜蜜愉快。H 玩法上不論是抓起來玩、吸着玩、吊着玩等都有，畫風可愛精緻。
有異種奸那當然要有產卵的H事件。
《與觸手共度悠閒異種奸生活》具有悠閒的遊戲玩法、好聽的遊戲音樂，以及豐富的換裝系統以及足夠豐富的探索事件鏈，適合喜愛異種奸的玩家遊玩體驗。在一個衆人與觸手都能和平甜蜜生活的新世界中，跟觸手們做做愛產產卵好像也沒什麼好大驚小怪的，有毛病的應該是一直用有色眼鏡觀看這一切的筆者，筆者爲此深切檢討自己的少見多怪，相信紳士們玩過本作後也能體會這種感受。
夏天在湖邊遇到一頭大魷魚也是很正常的。
DLsite連結：觸手と異種奸生活ADV -觸手と棲む家でらっくす!
臥室陽臺萬萬不要打櫃子，聰明人都流行這樣裝，比多一間房還實用
隨着時代的發展，人們追求更高的品質生活，但是物價飛漲，尤其是房子令人望而卻步，很多人買不起房子，儘管現在房價越來越貴，但也擋不住大夥買房的熱情，每個人都渴望在大城市能擁有自己的一席之地，感覺有了房子纔有了安全感。但是，即使好不容易攢足錢買了一套屬於自己的房子，如果對於房子的裝修又是一頭霧水，不知從何下手，整個人就像熱鍋上的螞蟻，焦躁不安。小編定期更新裝修技巧與經驗，希望可以對大家裝修有所幫助。
臥室陽臺萬萬不要打櫃子了，聰明人都流行這樣裝，太實用了。
下面是朋友家新房臥室陽臺裝修效果圖：
朋友家將臥室陽臺打通，擴大了臥室空間，而且選用的是桂香梨榻榻米，一房多用，可做書房、次臥、客臥、玩樂休閒房；淺綠色清新設計，舒適自然，安然入睡。利用櫃體隔開不同空間，瞬間擴容；嵌入式衣櫃設計，節省空間；飄窗利用，榻榻米地櫃當沙發。多功能臥室陽臺裝修，聰明人都流行這樣裝，比多一間房還實用。
下面是我收集的臥室陽臺裝修效果圖：
PS：陽臺裝修需注意
1、陽臺的裝修中，會有一個情況是比較常見的，那就是拆除陽臺與居室之間的那面牆(這種情況猶其以封鎖式陽臺的爲多)。需要留意的是，陽臺與居室之間的牆體屬於配重牆，起制約陽臺作用。假如你需要拆掉這堵牆，應預先與小區治理處聯繫，並找專業工程師諮詢、經其確認同意纔可實施。
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2、陽臺裝修之後要進行封裝，封裝質量的好壞直接影響到了後期陽臺在使用上的便利性，所以在裝修陽臺之後一定要特別注意陽臺的封裝效果。由於陽臺沒有遮擋物，受到風雨的侵蝕，所以它的抗風性、排水性等都有較高的要求，在封裝的時候也要考慮到這些，否則透風撒氣的等於沒封。窗扇下口最容易滲水，一般是窗框下預留2釐米間隙，用專用密封劑或用水泥填死。
3、陽臺裝修，需要我們不斷的開發陽臺的功能，根據家庭的需要和室內空間的需要，設計不同的陽臺裝修方案。
家庭裝修中，人們本着看得舒服，住的舒心的基礎上，力求美觀與實用，需要花費的精力與財力不少。裝修真心是一件費錢、耗時、出力的事情。而且裝修對於大部分人來說都是一次考驗，因爲不懂，在沒有選對裝修公司的情況下，容易吃虧。有些人爲了省錢採用一些質量比較差的材料等，或者碰到一些不負責任的裝修師傅。好好的新家沒住多久就出現各種問題，那可真的是一步錯滿盤皆落。
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在花園裡挖呀挖！多人冒險《荒原療者》推出 猛男撿樹枝重塑大地生機
圖／Muse Games
由獨立遊戲團隊 Muse Games 開發的生存冒險新作《荒原療者》（Wildmender）於 9 月 28 日在 PS5／Xbox Series X|S／PC（Steam）多平臺正式推出，支援繁體中文。
《荒原療者》主打沙漠園藝種植生存，玩家將深入探索殞落文明，收集植物種子帶回花園裡面挖呀挖呀挖，用心照料、細心灌溉，開出大大的花！另外，玩家也可以透過工具挖築水道，打造防禦工事，將沙漠逐漸發展成綠洲，讓荒蕪的世界恢復生機。
圖／Muse Games
遊戲中擁有飢餓值設定，在尋找種子和資源的過程中，必須詳細規劃食物跟水的攜帶份量，避免在長途旅行中出現食物不足的困境。
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圖／Muse Games
本作支援最多四人合作，彼此可以分享資源、並肩冒險，攜手合作照顧作物，讓花園不斷成長茁壯，一起在荒漠中盡力生存下去。
圖／Muse Games
《荒原療者》已在多平臺（PS5／Xbox Series X|S／Steam）正式發售，並在 Steam 平臺獲得極度好評的玩家評價。喜愛多人合作冒險的讀者，不妨找三五好友一同加入復甦荒漠的行列。
買房子要比價，記得貨比三家不吃虧的不二法則。示意圖，與新聞當事者無關，圖片來源／Ingimage。
「貨比三家不吃虧」是買東西的基本原則，尤其是買大件的東西。有一度臺灣移民紐西蘭的人很多，看到紐西蘭的房子大，景觀好，兩個停車位。價錢只有臺灣的一半還少些，真是滿意極了，立刻下訂金買下。
買房子要比價
但是在多看幾處房子後，就大爲後悔，因爲後來看到的房子，比自己買的房子更價廉又物美，但己買了也沒辦法，這是快快樂樂移民紐西蘭，首遇的心靈重創，原因無它，因爲忘記了貨比三家不吃虧的不二法則。
說是不二法則那也未必，有位朋友在新北市林口買房了，看中一幢有七十多戶的社區，頗爲滿意，但想起貨比三家不吃虧，又去看了其他房子。相較之下，還是原先看的最好，隔週去訂購，可是非但房價已漲了10%，而且全部售完，十分懊惱，貨比三家不吃虧，也有不靈的時候。
馬來西亞的榴槤
有位朋友參加旅行團去馬來西亞觀光，聽說馬來西亞的榴槤十分味美，比臺灣市場上常見泰國金枕頭牌子的榴槤還好。
導遊帶大家去吃榴槤，這位朋友覺得價錢比臺灣還貴，沒買。到了第二家，價更高，到了第三家價不廉物也不美，當然更不願意買。結果五天觀光結束，他還是沒吃到馬國榴槤。
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貨比三家不吃虧，在買小東西時，似乎並不好用，人生有時吃點小虧，反而能帶來喜樂。
找對象也要比三家嗎？
結婚找對象，貨比三家不吃虧的原則，是否也可適用？我想應該可以，只是將對象比做貨物，可能有點那個，遭來衛道人士的批評，在所難免。
讀大學的女生，情竇初開，長得亭亭玉立，剛大一，就有不少蜜蜂圍着她嗡嗡轉。
其中有三個同學，女生認爲不錯，一位是同班同學，一位長得帥家庭富有，父親是上市公司的大老闆，第三位則是位醫學院高年級學生。
女兒問媽媽該怎麼辦？母親說「貨比三家不吃虧」，妳還年輕，談終身大事還很早，妳有的是時間，與他們都保持好朋友關係，絕對不要讓對方認定妳是要嫁他的。
在交往中仔細觀察，尤其要了解對方的品格，是否有愛心、孝順、誠實、有責任感、腳踏實地、勤奮、樂觀，這些都需要時間觀察比較的。
白馬王子又臭又髒
有個父親說，他花了上百萬元，爲女兒辦了風光婚禮，沒想到才三個月就離婚了，真是太誇張了。
女兒向母親哭訴，沒想到心中的白馬王子，竟是一隻又髒又臭的蟲，一切與婚前表現完全不一樣。
母親說當初勸妳要想清楚，即使是買東西，也要貨比三家不吃虧，何況是找終身伴侶呢？你們認識才一個月就要結婚，有這樣的後果，自是難免，女兒含着淚，默默點頭。
有個女孩，條件不錯，追求者不少，但她一直在想婚姻是終身大事要慎重，貨比三家不吃虧，看到一個男孩子不錯，但有些缺點，再等等可能還有更好的。
就這樣比來比去，一等再等，追求者一個個跑了，自己年齡也大了，最後只好將就將就，勉強結婚。結果如何，不難想像。
貨比三家可以，但不要比上30家，太多了，不是嗎？
勇敢斷開錯的人！心理諮商師：「別怕有人離開，因為離開的，是已經不適合的。」
（本文與臺灣醒報同步刊登）
觀點網訊：10月9日，深圳市龍華區城市更新和土地整備局發佈關於龍華區大浪街道上下橫朗城市更新單元規劃修改（草案）的公示。
該城市更新單元位於龍華區大浪街道福龍路與華興路交匯處東南側，現由申報主體深圳融信和投資有限公司申請規劃修改。該公司由深圳卓越城市更新集團有限公司全資控股。
具體修改事項，一、修改座標數據。將項目的深圳獨立座標數據轉換爲2000國家大地座標系，座標轉換後的拆除範圍面積減少0.7㎡至150329.9㎡，開發建設用地面積減少0.4㎡至75487.9㎡。
二、修改公共配套設施。將02地塊文化活動室1000㎡、社區級公共配套用房1520㎡（其中500㎡用於社區健康服務中心，500㎡用於社區老年人日間照料中心，100㎡用於社區警務室）調整至01地塊；將01地塊500㎡的社區菜市場調整至02地塊；將02地塊社區級公共配套用房510㎡全部用於托育機構。
規劃顯示，更新單元用地面積150329.9㎡，拆除範圍用地面積133792.1㎡，開發建設用地面積75487.9㎡。規劃容積爲493270㎡，規劃容積率6.5。未來將規劃集高端住宅、頂級寫字樓、主題商業、五星級酒店等多種業態爲一體的大型綜合項目。
據悉，該項目於2019年12月取得《深圳市龍華區人民政府關於<龍華區大浪街道上下橫朗城市更新單元規劃>審批情況的通知（深龍華府函〔2019〕601號）》。
請嫁給我！他製作《星露穀物語》的美人魚吊墜向她求婚
三 寸 人間
在《星露穀物語》中，只要可戀愛的對象與你的好感度到達10顆星，便可以向老水手購買美人魚吊墜（Mermaid’s Pendant），美人魚吊墜在遊戲中是求婚用的，在國外知名論壇Reddit中，有名ID爲u/KevlarGorilla的玩家，她爲了女朋友親手自制美人魚的吊墜。
u/KevlarGorill的女朋友是《星露穀物語》的死忠玩家，對這款遊戲的喜愛程度僅次於《薩爾達傳說：曠野之息》，擅長製作道具的u/KevlarGorill，對這類的手工藝相當熟悉，美人魚吊墜的貝殼來自於大西洋，他爲它塗上了帶有銀色的珍珠藍，並選擇合適的珠寶盒。
在這次的求婚中，除了美人魚吊墜，同時也準備了鑽戒，當然，與他同居一年版的女友，最後答應了他的求婚。
（原標題：一套房多賣300萬！杭城法拍房屢屢高價成交，背後什麼套路？）
德信曉宸5.5萬元/㎡、中海御道10萬元/㎡、翡翠海岸10.9萬元/㎡、宜和園合院18.4萬元/㎡……最近一年來，杭州法拍房屢屢高價成交，令人瞠目結舌。
由於不限購，法拍房的成交價普遍比正常售價高出一大截。有人爆料稱，這裡面藏着套路，通過虛假訴訟，將二手房變成法拍房，一套市價1000萬元的房子能多賣兩三百萬元。
不賣二手房還債
【花蓮親子餐廳】草太長 L.Grass。草地開放式早午餐廳，小朋友放電好所在，附設停車場，鄰近知卡宣公園(菜單、電話)
爲賣高價通過法拍房還債
“法拍房”，顧名思義就是法院查封后進行拍賣的房子，拍賣款用於償還債務，主要是銀行貸款和民間借貸。
在法拍房因不限購屢屢拍出高價的當下，是否真的會有人通過設計“法拍房”以達到賣高價的目的呢？浙江聖銀律師事務所張雙鵬律師說：“這種方式叫虛假訴訟，就是自導自演一個欠錢不還的訴訟。就比如A欠了B一筆錢，到了約定的日期不能歸還。此時B就可以向法院起訴，要求將A名下的房產拍賣。”
不過，張雙鵬表示，從立案到開庭再到宣判以及執行階段，以目前的進度來看最快也要半年左右，法院也會對債務的真實性進行審覈。一旦露出馬腳，可能就會搬起石頭砸自己的腳，要承擔相應的法律責任。“現實中通過這種虛假訴訟的方式達到法拍的目的，應該很少，即便有也會是極個別現象。”
“但是有一種情形，我覺得發生的機率要大得多。比如A確實欠下了一筆民間債務，到期無法償還。怎麼辦？如果A名下有多套房產，正常的操作方法應該就是賣房還債。如果A想把房子賣出高價，完全可以等債主提起訴訟，順利實現法拍的目的。”張雙鵬說，拍賣款還清銀行貸款和民間債務之後，剩餘部分歸A所有。爲了儘可能賣出高價，不排除A找個馬甲報名，拍賣過程中故意擡價。
A因爲欠錢不還成爲老賴，會不會留下信用污點？“如果債務沒有清償完畢，是要上徵信黑名單的，也就是俗稱的‘老賴’。不過，待執行完畢之後，債務還清了，法院一般都會將當事人的名單移除。”蕭山區人民法院一名法官告訴錢報記者。
“我們審覈客戶資質的時候，如果遇到客戶有這種情況，只要債務已經清償完畢的話，我們還是會准入的。”某商業銀行相關人士告訴錢報記者，這種情況對客戶今後的徵信影響不大。
限售房源也可以法拍
從去年9月起，杭州陸續誕生了一批特殊的房源：限售5年的房子。按照最新政策，人才和無房家庭方可報名搖號的紅盤，以及中籤率低於10%的樓盤，一律納入限售範圍。
據錢報購房寶統計，短短不到半年內，杭州限售房源已多達12568套。並且隨着時間的推移，限售房源數量還會不斷增加。
那麼，限售房源今後是否可以法拍？
圖源：視覺中國
“法拍是不限房源的，即便是沒有產權的房子，法院也可以依法拍賣。不過杭州的‘限售房’纔剛出來，目前還沒有進入到法拍市場，能不能法拍，我們還沒有接到明確的通知。”拱墅區人民法院執行局的一名工作人員說。
蕭山區人民法院的一名法官則向錢報記者表示，“限售房”可以進行法拍。“所謂‘限售’其實就是個人之間不得轉讓交易，而法拍是公權力對涉案房產進行處置，不受‘限售’影響。事實上，我們法院此前也曾拍賣過一套限售10年的房子。”
此外，從長沙的法拍實踐來看，“限售房”確實可以進行法拍。長沙的房產調控政策素以嚴厲據稱，所有房子須辦證滿4年後方可上市交易。不過錢報記者瞭解到，長沙法拍房源中有大量產證未滿4年的房子。
值得一提的是，長沙法拍房數量遠遠多於其他城市。“主要還是拜限售4年的政策所致。當家庭出現債務危機的時候，由於房子限售，只能被起訴進入到法拍市場。”長沙市一家法拍輔助機構工作人員黃先生表示。
記者手記：“法拍房”該不該限購？
屢屢高價成交的法拍房，已經成爲杭州樓市的一道奇葩風景。以至於每有法拍房成交，小區業主開心得就像過節一樣，甚至拉橫幅公開慶祝。
除了業主，二手房中介也會拿法拍房的成交價大肆宣傳，營造房價瘋漲的氛圍。於是，法拍房無形當中成了房價上漲的推手。
法拍房成交價之所以高企，除了競拍者看好杭州的發展前景外，最重要的原因恐怕還是不限購。法拍房客戶，要麼是急於置業杭州的外地人，要麼是名下已有多套房產的本地人，不管怎麼說都算是有錢人。這就不難理解，杭州的法拍房成交價屢屢高出市場價30%以上。
有利益就會有人鋌而走險。假如真的有人通過虛假訴訟達到法拍的目的，那就是借用公權力滿足自己的私利，於社會危害大焉。
如果杭州的法拍房也像北京、上海、南京等地一樣，跟其他二手房一樣也是限購的話，那麼就不可能像現在這樣瘋狂。如果法拍房價格與市場價持平甚至略低，就不會出現各種亂象。
看來，杭州法拍房也該到了套上“限購”緊箍咒的時候了！（來源：錢江晚報·小時新聞記者 蔣敏華）
《光劍星傳EX》原作睽違20年重製！《星海遊俠2：第二個故事R》繁中11月上市
還記得《光劍星傳EX》（スターオーシャンEX）嗎？這部改編自 Square Enix PS1 科幻 RPG《星海遊俠 The Second Story》的動畫，已播出超過 20 個年頭（2001 年），當年的主題曲〈To The Light〉還延續 20 世紀末的經典動漫歌風格，在臺灣老三臺中視播出，成爲當今許多中世代玩家的童年回憶。
侦查队副队长哥哥是黑衣人！卡拉ok摔杯爆冲突 店家劝阻却挨打
而在昨日任天堂直面會，Square Enix 推出遊戲重製版《星海遊俠2：第二個故事R》（Star Ocean The Second Story R），懷舊之情大爆發！遊戲預計 11 月 2 日在 Nintendo Switch 推出，也將登陸 PS5、PS4 與 Steam 平臺，支援繁體中文介面字幕。
华工科技：公司400G、800G产品已陆续在北美客户送样，测试进展顺利
《星海遊俠2：第二個故事R》以 1998 年 7 月《星海遊俠》系列第二部作品爲藍本，除了融合精美 3D 原野和懷舊 2D 像素角色，還以原版美術風格，請畫師 梶本ユキヒロ 重新繪製所有角色插圖，全新克洛德、蕾娜和夥伴們將閃亮登場。
与蒋万安同框！郭台铭拟出席升旗典礼 北市府：欢迎市民一起参与
哈玛斯背后「最大金主」曝！ 美：断言直接参与以色列袭击还太早
圖／SQUARE ENIX
經典的原版配音員也會爲重製版獻聲，完成當時遊戲的缺憾，替所有事件完整配音，另追加 2008 年發售的《星海遊俠2 二次進化》（STAR OCEAN 2 SECOND EVOLUTION）的角色語音，玩家隨時都能自由切換每個角色的語音。
圖／STAR OCEAN THE SECOND STORY R
由創作原版配樂的「桜庭統」親自重製本作配樂，戰鬥曲全部重新編曲並由樂團實際演奏，原野與過場影片的樂曲則加入絃樂等樂器，進化得更爲豪華。
圖／STAR OCEAN THE SECOND STORY R
本次重製版戰鬥部分，則沿襲了《星海遊俠》系列簡單、暢快、超華麗特色，遊戲節奏變得更快，能體驗與夥伴聯手合作的樂趣。
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圖／STAR OCEAN THE SECOND STORY R
圖／STAR OCEAN THE SECOND STORY R
圖／STAR OCEAN THE SECOND STORY R
官方公開早鳥與預購特典，預購的玩家可獲得主角克洛德專用武器「銀河聯邦長劍」和蕾娜專用武器「聖森拳套」，在遊戲初期派上用場。
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圖／SQUARE ENIX
早鳥期間預購的玩家可獲得特典：所有遊戲角色都可裝備的飾品道具「旭日戒指」和「恢復道具套組」。
※2023年11月17日00:59（UTC+8）前購買的玩家即可獲得早鳥購買特典
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圖／SQUARE ENIX
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《浩劫殺陣2》遭駭客威脅推出俄文配音 開發商：門都沒有，玩家別傳外洩資料
根據週日公開的一篇聲明，《浩劫殺陣2：車諾比之心》背後的烏克蘭遊戲開發商 GSC Game World 最近遭受到了駭客的攻擊，而一位來自俄羅斯社羣網站 VK 的匿名用戶就是這起攻擊事件的幕後黑手，不僅如此，對方還要求 GSC Game World 必須在 3 月 15 日完成給出的要求，不然就揚言要公開盜取的《浩劫殺陣2：車諾比之心》美術圖與故事細節。
GSC Game World 團隊目前已經在社羣媒體上證實了這個消息，並表示他們並不會因此退縮，「這並不是第一次有人嘗試駭入並外流我們的資料，包含了個人資訊等。我們經歷了許多事情。然而，那些挑戰只會鼓勵我們更加努力，因爲我們相信我們站在真理的一方。邪惡永遠不會勝利。」
圖／S.T.A.L.K.E.R. 2: Heart of Chornobyl
這名駭客對外宣稱他取得了 30GB 的資料，其中包含了美術概念圖、環境美術和地圖，以及揭露了遊戲故事劇情細節的截圖和遊玩畫面，而他所提出的「要求」包含 GSC Game World 必須一改他們對於俄羅斯和白俄羅斯的粉絲們的強硬態度，在遊戲的官方 Discord 頻道中解除對於特定帳戶的封鎖，併爲《浩劫殺陣2：車諾比之心》推出俄羅斯語言的在地化配音，因爲本作目前只包含了英文與烏克蘭文的配音。
爲此，GSC Game World 向 Polygon 網站表明他們絕對不會滿足任何一項要求。
「即便他們試圖打垮我們，我們也會繼續維持強大與勇敢。在任何外流事件中，我們希望你們能夠避免觀賞或散播與《浩劫殺陣2：車諾比之心》有關的資訊。過期或暫定的素材可能會淡化我們在遊戲中所加入的最終點子能帶來的印象。」GSC Game World 寫道。
圖／S.T.A.L.K.E.R. 2: Heart of Chornobyl
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位於烏克蘭的 GSC Game World 於 2007 年推出了《浩劫殺陣：車諾比之影》，之後也陸續在 2008 和 2009 年推出了《浩劫殺陣：清澈天空》以及《浩劫殺陣：普里皮亞季的呼喚》。本作因爲開放世界、沙盒式的高自由度玩法以及 AI 敵人的設計而獲得了不少好評。
然而，這間公司於 2011 年暫時停止營運了好一段時間，而不少擁有高超技術的開發人員紛紛前往了許多其他的公司，其中包含了開發《戰慄深邃》系列的 4A Games。
到了 2014 年，GSC Game World 再度復活，並於 2015 年爲旗下經典遊戲系列《哥薩克》推出了第三部作品，之後也在 2018 年正式宣《浩劫殺陣》系列新作正在計劃中的消息，並排定了 2021 年的上市日期。
可惜的是，這款續作在開發上碰到了許多瓶頸，當俄羅斯針對烏克蘭發動了大規模的軍事行動後，一切也變得更加複雜。這場延燒中的軍事衝突至今已經持續了一整年的時間，並導致了萬名烏克蘭居民的死亡，1,400 萬人流離失所。
圖／S.T.A.L.K.E.R. 2: Heart of Chornobyl
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爲了應對這種情況，GSC 也採取了不少行動。像是將開發團隊全面移出了烏克蘭，並將遊戲的原文中的「車諾比」從原本的俄羅斯式用語改成了烏克蘭的拼音，之後也在 YouTube 和社羣媒體等平臺上不斷讚頌着烏克蘭人的毅力，甚至讓旗下員工從軍抗俄。
Photos by: Vladyslav Kravets (Suspilne), Junior Lieutenant Yar, Oleksii "Stalker" Svynarenko, Serhii call sign "Stalker".
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— S.T.A.L.K.E.R. OFFICIAL (@stalker_thegame) February 24, 2023
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在經歷了多次的延期後，《浩劫殺陣2：車諾比之心》目前排定將會在今年 12 月推出 Xbox Series X/S 以及 PC Steam 版本，同時也將會在上市首日登上 Xbox Game Pass 平臺。
LOL／地獄豬無緣PCS季後賽…網一片惋惜：感謝統神承載這代人的夢想
圖／Hell Pigs 地獄豬戰隊 FB
《英雄聯盟》PCS 聯賽例行賽來到尾聲，昨（6）日晚間由統神領軍的地獄豬 HPS 對戰例行賽排名第一的 PSG，儘管選手們使出渾身解數，但在實力和賽事經驗上依舊和 PSG 有一段明顯差距，最終飲恨敗北，以 7 勝 11 敗的戰績無緣季後賽，完成了地獄豬夏季賽的華麗謝幕。
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圖／PCS FB
在地獄豬的比賽結束後，戰隊也分享了全員合照（包含無法上陣的教練基隆東），向粉絲和贊助廠商致謝。
地獄豬是由亞洲統神張嘉航自掏腰包成立的戰隊，春季賽時因統神另有工作安排無法親自下場比賽，到了夏季賽終於登錄完成，實現「自費」擔任職業選手的夢想。而地獄豬也在不被外界看好的情況下，拿下 7 場的勝利，統神的表現更是跌破衆人眼鏡，在逆境中仍不放棄搶奪巴龍，幫助隊伍爭取逆轉機會，最終獲得兩次的 MVP 榮譽。
圖／PCS YouTube
在地獄豬結束整季夏季賽的征途後，網路上也出現許多觀賽心得。統神從遊戲實況主出道至今已經 10 年了，許多老觀衆也從當時的大學生，進入職場甚至組建家庭。看着統神 30 多歲了卻仍大膽追夢，粉絲也忍不住被統神的精神所感動，「Hps 或是豬豬寶貝本身真的承載了我們這一代人的夢」、「給統神後半段的表現打 87 分，不能再高了」。
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承載夢想的黃色揹包也承載了統粉的夢想 圖／PCS YouTube
租屋示意圖。圖／聯合報系資料照片
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「不管政府要射幾支箭，要射中靶的纔是好箭！」高雄廿八歲租屋族林先生說，「青年購屋積金支持機制」聽起來不錯，但還看不到具體細節，重點是政府要抑制房價，不然房價一直飆高，薪水和各項補助根本追不上，條件不夠的年輕人永遠只能當無殼蝸牛。
政府提出住宅三支箭，在臺北市租房子的年輕人李先生說，以現在年輕人薪水不漲，房價持續飆漲，讓他們不敢想買房，政府提供三百億元租屋補貼，根本看得到吃不到，他之前有跟房東提過能不能申請租屋補貼，房東馬上說「要漲房租」，現在根本連提都不敢再提。
在北部租房七年的上班族陳先生說，過去嘗試申辦租屋補貼，卻碰到房東威脅漲房租，或要求每月補貼的四分之一要回繳給房東，因此他認爲租屋補貼政策只是大撒幣，法令應規定房東不能隨意調漲纔是根本之道，不過，未來若政府要推青年購屋積金，他樂觀其成，但希望能制定明確的標準，讓支持方案能照顧需要的人。
近期已購屋的林先生則說，中央政府起初大動作說要補助年輕人，現在卻只補助總價一千八百萬以下房屋，但近兩年雙北房屋單價飆漲，光新北兩房總價都落在兩千萬，更遑論臺北市，受益者甚少，作秀程度大於實質幫助。
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「買不起房不是繳不起房貸，而是頭期款拿不出來」，廿五歲王姓青年直言，自己住在約十坪大小套房，一個月房租約一萬元，租金和繳房貸根本差不了多少，問題就是拿不出上百萬的頭期款。
在臺中租屋廿九歲黃小姐表示，租金補貼僅可「減緩」壓力，至於貸款、購屋積金方案等，有待明確內容出爐，不過預估也「治標不治本」，對於購屋是否「重燃希望」？她不敢多想。
卅八歲在彰濱工業區李姓男倉儲主任說，每逢選舉政府就把要解決高房價議題拿出來炒，但多年來限制多仍難解決，尤其陳揆喊出要住得起、租得起、買得起，但他只求別讓年輕人相信政府，到最後又讓「我們還不起」。
有高人大膽預測：若房價持續下跌，可能會出現“3個”悲慘情況！
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如今人們生活水平在不斷的提高，很多家庭都有了自己的房子，而房價的上漲也是大家都不願意看到的，畢竟這是我們所有人都需要面對的事情，所以現在很多人在買房方面也是非常的慎重。
不過近幾年來，國家對於房價還是非常關注的，雖然國家並不會直接干預到房價上漲或者下跌，但是當房價出現了一定的波動時，國家也是會進行干預的。
不過在此之前，就有一位房地產專家表示，如果未來房價出現了持續下跌，那麼這三種情況將會出現，不過這位專家也是非常大膽的預測，因爲這三種情況在現實生活中也是很常見的。
那麼到底是哪三種情況呢？
第一種情況就是會有很多人被迫破產，這個概念其實並不是非常的明確，因爲在現實生活中，破產這個概念還是非常的模糊。
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很多人對於破產還是比較清楚的，比如說一些生活貧困的人，他們可能會通過勞動來創造財富。而一些比較有錢的人，他們也可能會選擇用錢生錢。
但是對於普通人來說，他們往往並不是用自己的錢去創造財富，而是選擇貸款買房。
但是如果房價出現了持續下跌的情況，那麼那些借錢買房的人可能就會面臨着很大的問題。因爲一旦房價下跌的話，那麼那些買了房的人也就會面臨着降價出售的情況。
但是在現實生活中，很多人是沒有那麼多錢來買房子的，所以他們只能選擇貸款買房。
而現在房價出現了下跌，很多人都會選擇貸款買房，但如果未來房價出現了持續下跌的話，那麼很多人都會面臨着還不上貸款的情況。
一旦還不上貸款的話，那麼銀行就會要求這些人進行償還債務。
而在現實生活中，很多人都是有房貸在身的，如果房價出現了持續下跌的話，那麼這些人就要面臨着房子被銀行收走。而這個時候很多人也是沒有能力還清債務的。
當然在現實生活中也有一些非常幸運的人能夠按時還款，但是這種情況其實是非常少見的。
因爲一般情況下大家都會選擇提前還貸，而如果房價出現了持續下跌的話，那麼很多人就會面臨着斷供。而銀行如果真的想要收回房子的話，那麼就會要求這些貸款購房者進行償還。
但是我們也要知道銀行並不是慈善機構，銀行在回收房子之前是會先進行拍賣房子的。
所以如果在房價持續下跌之後，銀行拍賣房子也是能夠收回一些錢來彌補一些損失。但是如果房價持續下跌之後還是沒有辦法把房子賣出去的話，那麼銀行就會將這些房子進行拍賣。
在這個時候如果有很多人想要把房子賣出去的話，那麼這些人就需要付出更多的代價才能把房子賣出去。而這也是很多年輕人買房之後面臨的最大問題之一。
現在很多年輕人的工資都是由自己的父母支付的，但是在中國，大多數人都是依靠貸款來進行生活的，所以如果房價出現了持續下跌，那麼年輕人將會失去工作。
要知道，年輕人是一個國家未來的希望，他們的未來就代表着國家的未來，所以年輕人失去工作對於一個國家來說是非常嚴重的問題。
現在年輕人對於自己的收入是非常看重的，畢竟他們希望可以通過自己的努力來賺取更多的錢。現在我國有很多人都會選擇創業來增加自己的收入，因爲創業所需要考慮到很多問題。
但是對於一些沒有經驗、沒有資本、沒有人脈的年輕人來說，他們是很難創業成功的。
而且現在很多年輕人也不願意去找工作，因爲他們覺得現在找工作是一件非常困難的事情。
如果自己在畢業之後還沒有找到一份穩定的工作，那麼他就會產生一種焦慮感，他覺得自己已經落後於同齡人了。在這種情況下，他們就會選擇一直等待工作機會來臨。
所以這也就導致了現在我國很多年輕人都是處於失業狀態的。雖然國家也一直在發展和建設，但是我國人口基數實在是太大了，所以目前我們國家所面臨的問題也是非常嚴重的。
而年輕人沒有工作也就意味着他們未來生活將會變得非常困難，所以現在很多年輕人都會選擇推遲結婚、延遲生育等行爲來避免這種情況出現。
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因爲現在房價已經出現了一定程度上的下降，但是如果房價繼續下跌的話，那麼就會有更多人無法買房。
除此之外還有一種情況就是年輕人將會變得更加焦慮，因爲他們已經習慣了擁有一套屬於自己的房子。
如果在未來房價持續下跌的話，那麼他們將會面臨着房價不斷下跌之後所帶來的經濟壓力以及精神壓力等問題。
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在這種情況下，年輕人可能會選擇提前進行養老、提前開始享受生活等行爲來避免自己面臨着這些問題。
如果說房價持續下跌之後還不能夠使年輕人有一個穩定的工作的話，那麼他們就會面臨着失業和房貸斷供等情況。
這些問題對於現在很多年輕人來說是非常嚴重的問題。而且如果有一天他們突然失去了工作的話，那麼他們很有可能會陷入到非常困難、非常窘迫的境地當中。
而且現在很多年輕人都是依靠貸款來進行生活和消費的，如果說房價持續下跌的話，那麼很多人就會面臨着斷供或者說被銀行進行強制拍賣房子等行爲。在這種情況下很多年輕人也是無法承受得起這方面壓力的。
而且現在我國年輕人在日常生活中所面臨着的壓力還是非常大的。他們不僅要面臨着房貸和車貸等壓力，同時還要面臨着一些其他方面的壓力。
而且現在很多年輕人都是獨生子女家庭中長大的孩子，他們在父母眼中是非常寶貝他們的孩子了，但是在孩子看來這一切都是理所當然的事情。
因爲在我國父母也是把自己全部都奉獻給了孩子，所以說很多年輕人都會認爲自己被父母養大是一件非常榮幸、非常值得驕傲且非常偉大的事情。但是如果未來房價持續下跌的話，那麼父母也會感到非常痛苦和難過。
所以說如果未來房價持續下跌的話，那麼年輕人在日常生活中將會面臨着非常多艱難、非常困難、非常糟糕的事情。
三、企業會陷入困境
雖然說現在很多房地產企業的日子過得非常的慘，但是如果房價繼續下跌的話，那麼很多企業可能就會面臨着破產。
其實我們大家應該都知道，房地產行業的發展跟經濟有着非常大的聯繫，如果房價出現了持續下跌的話，那麼對於那些房地產企業來說就是致命的打擊，很多企業也都會面臨着破產。
特別是對於那些高負債的企業來說，如果房價持續下跌的話，他們就會面臨着巨大的虧損。
尤其是在疫情之後，很多房地產企業都面臨着巨大的虧損，很多人都不知道該怎麼去解決這個問題。所以如果房價出現持續下跌的話，那麼對於一些房地產企業來說就是非常致命的打擊。
房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
央行今（15）日召開理監事會議，決議針對六都及新竹縣市等8縣市，採取第二戶貸款上限七成的措施，且無寬限期，顯見打炒房、降房價決心明顯。建商公會直言，此次第五波信用管制，造成全民四大傷害，不僅影響到換屋族，日後屋奴的情形也會更爲嚴重。
中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，政府考量國民居住品質及安全，一方面鼓勵都更危老，二方面用限貸措施讓建商重建後的新屋滯銷，政策矛盾、惡整產業，莫過於此。
楊玉全說，平均地權條例打房新法7月1日上路，目前房市已呈低迷，缺工缺料造成營造成本居高不下，政府不僅不體諒，反而雪上加霜，辛苦的更包括換屋的民衆。
楊玉全痛批，此次第五波信用管制，造成全民四大傷害，第一，金融機構尚未錄案辦理之房貸案，消費者在未能預期下，立即增加本息支出，造成生活壓力與負擔增加。
第二，購買第二戶房屋，常爲就業、子女就學、換屋（特別是先買後賣）、留給子女等庶民生活所需，凡此並非投機或炒作，竟拿來作爲金融政策嚴管對象。
第三，爲降低本息支出的負擔，必須延長貸款年限，利息總支出將因而增加，這是政策造成之屋奴現象。
第四，購買第二戶房屋者，在下濾過程（ Filtering process）中，常係爲改善居住環境、提高住宅品質（包括防火、耐震）。現僅因舊（原）屋房貸尚未償還，即因而取消第二戶房屋寬限期及限制貸款成數，等於用增加生活負擔方式，壓抑民衆追求較佳居住環境需求。
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楊玉全呼籲，新制應配套以簽約日認定適用對象，來保障民衆權益；另外，針對都更危老重建案也應該排除適用，以利政策推動。
臺北巿不動產開發公會理事長陳勝宏表示，央行此舉會影響到資金吃緊的換屋族，間接會讓已經冷清的房市買氣，打得更冷，購屋意願會降的更低，但關鍵是，現在建商真的沒有辦法大幅度降價，能夠降到3-5%已經都算很多了，再降價就是虧本賣，建商也只是賺取合理的利潤，把買氣打得更冷，難道是要逼迫全臺建商倒光光嗎？
陳勝宏指出，高房價不全然是建商的問題，主要還是在成本，包括土地、建材、勞工等都是問題，而政府從勞工政策就是一個錯誤，若不能解決缺工、缺技術工的問題，那房子到底要怎麼降價，現在買氣冷淡，已經有不少中小型建商快要撐不住，若房市持續冷清，只是讓更多建案停滯，市場供給量縮少，房子也更不會降價，政府打炒房，其實一直是在逆道而行。
就在本週，改編自電玩系列《毀滅戰士》(DOOM) 的全新電影版《毀滅戰士：滅絕》(DOOM: Annihilation) 在 Netflix 平臺上與北美的觀衆見面。
相信不少粉絲還記得，《毀滅戰士》其實在 2005 年就推出過一部電影版本，當時還找來了巨石強森 (The Rock) 主演，但當時這摔角手轉戰影壇的演員似乎還無法吸引到太多的人氣，最終的票房也相當慘澹。而時隔多年之後，好萊塢片商環球影業決定再次嘗試改編這部電玩，並找來了《惡靈古堡4》(Resident Evil : Afterlife) 電影導演東尼吉格里歐 (Tony Giglio) 執導。
刘强东章泽天公园散步，男方脸色暗淡显憔悴，章泽天紧搂老公手臂
(今年3月推出的預告，擁有壓倒性的倒贊)
《毀滅戰士：滅絕》的故事敘述一羣太空海軍陸戰隊員在迴應了一則來自火星月球基地的求救訊號之後，發現這座基地早就被一羣來自地獄的奪魂惡魔佔領，而這羣惡魔們還打算要侵略地球，讓那裡成爲全新的地獄。但就如同 2005 年的《毀滅戰士》一樣，仍然沒有看到電玩版主角「Doomguy」的身影。
由電玩改編的電影很少有真正在評價上獲得成功的例子，《毀滅戰士：滅絕》在公開首支預告片以來，就在粉絲之間獲得了排山倒海的惡評。而當本片在今年 10 月以直髮 DVD 的形式推出之後，也一樣沒有獲得太好的評價，甚至有不少喜愛《毀滅戰士》電玩原作的粉絲都認爲這一次的重啓版比 2005 年的版本還要更差。甚至連《毀滅戰士》電玩版的開發商 id Software 都跳出來與這部電影切割，表示他們與電影團隊完全沒有任何關聯。
但即使如此，不確定是不是因爲觀衆好奇心作祟，這部電影在 DVD 影碟的銷售上卻出乎意料地帶來了不錯的表現，在一個月之內就達到了原本預計的年銷售。
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而現在，《毀滅戰士：滅絕》也在北美 Netflix 上推出，爲粉絲們帶來一個非常特別的聖誕節，至於臺版的 Netflix 是否也會跟進，目前就不得而知了。在此同時，粉絲們也能繼續期待將在明年 3 月推出的新作《毀滅戰士：永恆》(DOOM Eternal)。
截自北美網飛頁面
參考原文：comicbook
11歲寶可夢世界冠軍遭酸「能推甄嗎」？內行人回擊：可賺你幾輩子的錢了
11 歲男孩顏紹同於 13 日獲得「寶可夢世界錦標賽」冠軍，不過卻被網友直酸「能推甄嗎」。圖片來源/「The Official Pokémon YouTube channel」YT
全球矚目的「寶可夢世界錦標賽 2023（Pokemon World Championships 2023）」今年首度在日本橫濱舉辦，於 8 月 13 日進行決賽，當天臺灣的 11 歲男孩顏紹同在一度落後的狀況下奮起直追，最終打敗來自巴西的選手，成功在各國好手中脫穎而出奪得世界冠軍，也是臺灣選手中首度獲得「寶可夢卡牌類」冠軍的玩家。原是值得稱讚的好事，不過卻有網友酸「能拿來推甄嗎」，一句話讓天才駭客張啓元忍不了，發文回擊。
張啓元在個人臉書發文「看到那個寶可夢世界冠軍的文真的覺得很可悲」，針對網友在留言區狂酸「這種冠軍能幹嘛？」、「能推甄嗎？」等諸如此類的酸言酸語，他直言若說句實話，他們這些天天玩機臺遊戲、卡牌遊戲的人，「很多收入都比你們這些人高，學歷也比你們好」，他更點出，這位 11 歲男孩在小小年紀就拿到世界冠軍，往後光是參加活動拿的代言費，「不知道都能賺你幾輩子的錢了」。
蘋果、口香糖都不能吃？上飛機前別碰「5種食物」營養專家揭吃錯下場慘
貼文一出，網友也十分贊同，「遊戲實力我覺得跟學歷其實蠻有關係的，因爲很多高學歷都會找到自己適合的練習方法，不是打了一堆然後可能根本沒進步」、「以爲冠軍那麼好拿」、「非常中肯。要打到冠軍是需要極高的策略思考跟應變能力的，而且還要有足夠的毅力去挺過極大量的練習，能夠有這種能力的人通常人生不會失敗到哪裡去。」、「格局太小」、「中肯給推」。
蘋果iOS 15.0.2更新 修正訊息App存照片遭刪除等問題
アイドル対魔忍
《對魔忍》居然也要推出偶像了？！對魔忍官方偶像「アイドル対魔忍」今（17）日公開，成員包括雨宮留菜與なつみ（Natsumi），除了會在 YouTube 頻道作遊戲實況或商品介紹外，也會舉辦 LIVE 表演與攝影會等實體活動。
《對魔忍》是日本成人遊戲商 LiLiTH 旗下相當知名的成人遊戲系列，風格重口。然而官方一開始就強調進行的企劃都是「普通」的偶像活動，是否僅僅只是作爲官方形象的宣傳團體，也令人好奇之後的活動內容。
なつみ
雨宮留菜
偶像對魔忍目前已經在官方 YouTube 頻道展開初配信，包含中文等多種字幕語言，日後將於每週六晚間播出節目。
《CS2》上市倒數？官方X封面截圖暗示「最後一天」 Twitch調整直播分類
圖／Valve
Valve 戰術射擊遊戲《絕對武力 2》（Counter-Strike 2，以下簡稱 CS2）進入上市倒數階段？不只 Twitch 調整直播分類，《CS2》官方 X（舊稱推特）再度更改帳戶封面圖片。
這一切都始於上週《CS2》官方 X 發佈一篇暗示意味濃厚的貼文。雖然看起來是平凡無奇的貼文，詢問網友「下週三在做些甚麼」，但特意將這則推文設成封面。此外，Valve 在 2018 年推出《CS:GO》「危險地帶」模式之前，也出現過類似的操作手法。因此，社羣普遍認爲《CS2》將於當地時間 9 月 27 日（三）正式發佈。
隨着日期接近，第三方網站 SteamDB 紀錄顯示《CS:GO》的 Steam 商店出現大規模更新。此外，「CS:GO」已從直播平臺 Twitch 刪除，並且最初的「CS:GO」類別名稱已更改爲「Counter-Strike」，凸顯了各方爲《CS2》推出進行事前準備的可能性。
圖／截取自 Twitch
如今《CS2》官方 X 又再度更換封面，把原先「下週三做甚麼」的貼文截圖撤下，改放上寫着「Dawn of The Final Day」，基本上確認 D-Day 即將到來。對於《CS2》有興趣的讀者，可追蹤官方社羣帳號並開啓提醒，接收即時的遊戲更新情報。
平均地權條例正式上路，自住客層更成爲房市主要支撐力量，只有能夠站在居住本質爲考量的建案規劃，纔是真正購買首選。由佳榮泰建設推出全新個案「新花開」，正是以幸福成家爲堅持，全面敬獻理想的建築佳作。
佳榮泰集團，一直以來都在房地產界踏實前進，以一條龍的營建專業，從營造、建設，到銷售，執力站在與居住者同一陣線，並在都更危老、合建委建、土地開發等業務項目，皆以一步一腳印爲精神，更用貼心服務一路站穩企業實力腳步；這一次，佳榮泰集團旗下的佳榮泰建設，以肩負責任爲初衷，用「家在佳榮泰」爲理念，從格局規劃到結構安全，皆不惜投入高成本、細膩籌劃，嚴謹推出位於五股登林路上、水碓重劃區的「新花開」，便是佳榮泰一心想帶給有心成家的每個人，最體貼又溫暖的心意。
發現小陽明 宜居心天地
水碓重劃區，是以低密度的概念規劃的城區，在寸土寸金的新北市五股區裡，呈現難得一見的舒適生活氛圍，面積達萬坪水碓景觀公園輕鬆到，休閒步道、觀景涼亭、櫻花秘境，還有能一覽臺北101的景觀，都爲這裡的環境注入優質的底氣，更擁有像小陽明的居住底蘊。
「新花開」就位於這宜居天地中；德音商圈近距離，擁有德音國小明星學區，離未來五泰輕軌F10站很緊密，串聯五股交流道也只需車行約三分鐘，這對低密愜意的居境而言，還能具有如此完善又便利的生活機能，着實令人驚喜。
安全好結構 上質耐震宅
因爲環境舒服宜人，「新花開」也希望給消費者一看就感到適居的好產品。嚴選60年國產建材實業的混凝土好品質，七道氯離子含量檢驗，ISO 9001品質管理系統認證，搭配臺鋼集團—沛波鋼鐵，再加上全棟建築混凝土最高使用至5000psi，提高耐震特性，皆爲「新花開」打好最佳建築基底。
值得一提的是，「新花開」爲打好最紮實的安全力，本案九樓建築特別將地下室結構直入地下三層深度，更以厚達60公分的連續壁深入礫石層，堅實基礎，更能預防土壤液化，再透過SMRF特殊抗彎矩構架系統，都能穩定消散地震能量，讓建築更加舒適穩固。
同時「新花開」也因爲危老審查制度，更進一步通過臺灣大學地震研究中心結構外審的嚴格機制，讓建築安全性能都再加乘。
嚴選最用心 坪效更驚喜
而在建材配備上，「新花開」從靜音、安全、工藝、防水等各個面向，都講究嚴選知名品牌：NBD諾貝達木地板、錦𫟄氣密窗、YALE智慧電子鎖，SAKURA櫻花廚具、INAX精品衛浴；特別挑選的建材內涵，都爲未來居住者帶來機能耐居、尊榮好居的生活體驗。
更值得一提的，就是「新花開」在坪效的規劃上，完全足以讓人驚喜，高CP值的家居尺度，更是讓人覺得錯過可惜的實在感。首購坪數，換屋空間，都是用心打造一次到位的格局安排，豐盈採光、寬心動線，不浪費動線的室內佈局，「新花開」都把坪效機能推向極致，敬獻超驚喜的貼心家居。
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桃園蘆竹下南崁街景。圖／臺灣房屋提供
原神P站图集006(2021.3.14~2021.04.17)
根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，桃園市13個行政區當中，屋齡五年以上中古大樓與屋齡五年以下新大樓平均每戶交易單價顯示，有高達3個行政區的新屋與中古屋單價落差達10萬元以上，價差最大的是蘆竹區，五年以上中古大樓每戶平均交易單價爲26.7萬元，五年以下大樓則爲40.5萬元，單價落差達13.8萬元，若以30坪住宅來看，總價差異超過400萬。
價差居次的區域爲中壢區，平均每戶交易單價差13.3萬元，第三名則是桃園區的11.7萬元，顯示越是傳統房市熱區，新大樓與中古大樓的價差越明顯。
臺灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，新、舊大樓價差大的區域都是桃園市發展較早，機能完整，且捷運等重大公共建設仍持續發展中，由於所剩可開發的基地不大，新屋多往中小坪數發展，單價也越來越高，而這些成熟商圈的五年內新屋「內外兼具」自然身價不凡。也因爲發展得早，區域內精華地段有着不少屋齡較高的大樓，單價相對親民，只要2字頭，建議有意入住蛋黃區，但預算有限的民衆，買新不如買舊。
差價最大的前三名區域，也是新大樓單價最高的區域，蘆竹區新大樓均價站上4字頭，中壢及桃園區則落在36萬元上下。
臺灣房屋南崁光明直營店業務副總池慶垚表示，蘆竹區行政範圍相當大，除了外界熟知的上下南崁外，也有不少工業區住宅及重劃區，就以南崁交流道周邊的生活圈，和十分鐘車程距離的大竹重劃區相較，同樣屋齡的產品單坪價差就可能多達10萬元。
除了距離地段，屋齡的價差也相當大。池慶垚舉例，下南崁新建案「竹城玉川」，基地正對光明國小的成交價落在每坪44萬元左右，周邊屋齡十五年左右產品行情則在3字頭，不過屋齡二十年以上的，就有機會買到2字頭單價。
池慶垚建議，有意入住上下南崁的小家庭、首購新婚族羣，推薦購買學校附近的中古屋，因開發早，雖然屋齡稍高，但一來生活機能完善、二來具有明星學區戶籍，最大優勢是有機會買到二字頭單價的高CP值產品。他舉例，下南崁光明學區有大聯邦系列社區可選擇，而上南崁的南崁國小旁則不妨參考長榮系列社區。
新、中古大樓價差最少的龍潭區，臺灣房屋龍潭直營店業務副總張華欽分析，龍潭區目前都市計劃內建地相當稀少，目前線上銷售的新建案總共也僅500戶左右，不少新大樓位於都市計劃外，雖然屋況新但是機能不如市區，因此價格差異有限，重視機能的買家仍偏好市區中古屋。
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以龍潭市中心來說，最大優勢是隻要兩分鐘車程就能直上二高，交通便利之外，相較於再過兩、三個交流道的新北市來說，龍潭房價入手門檻相對低，吸引不少新北市民移居，同時在地中科院、陸軍司令部從業人員也是購屋主客羣之一。
資料來源／臺灣房屋
最高50萬元！江西九江“買房可抽大獎”，此前已發放購房補貼近億元
每經記者：甄素靜 每經編輯：魏文藝
各地的樓市政策進入到創意大比拼階段。
9月26日晚間，九江市人民政府發佈《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，共涉及25條具體措施，分別從取消取消住房限購政策、支持實行購房補貼、實行階段性購房契稅補貼、開展購房促銷活動等方面激活樓市活力。
“政府這個政策，我從業這麼多年第一次見，預計影響會比較大。” 9月27日，有九江地產人士告訴《每日經濟新聞》記者。
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九江當地中介人士在接受每經記者採訪時表示，8月份賣得一般，現在政府出臺購房補貼等政策，買房的人也會多起來，不知道（後期）開發商會不會漲價。
“買房抽大獎”，最高得50萬元
此次發佈的25條具體措施，當屬買房抽大獎最高得50萬元現金的活動最具創意、也最受市場關注。
根據新政，將在九江市中心城區開展“買房抽大獎”活動，2023年10月1日至2024年12月31日期間，每完成新建商品住房網籤1000套，組織開展一期抽獎活動，原則上不超過6期。
來源：九江發佈官微
每期抽獎活動設特等獎1名，獎勵50%購房款同等現金，最高爲50萬元；一等獎2名，獎現金20萬元；二等獎3名，獎現金10萬元；三等獎20名，獎現金5萬元，抽獎活動以具體文件爲準。
具體責任單位分別爲九江市住建局、市財政局、市司法局、市房地產業協會，及潯陽區人民政府、濂溪區人民政府、九江經開區管委會、八里湖新區管委會。
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除抽獎活動外，九江市還取消了中心城區住房限購政策，滿足居民剛性和改善性購房需求，並全面實行存量房“帶押過戶”；實行階段性購房契稅補貼，自2023年10月1日至2024年12月31日，在潯陽區、濂溪區、九江經開區、八里湖新區城區範圍內，對個人購買新建商品房（以商品房合同網籤時間爲準，下同）且在2026年12月31日前繳清契稅的，由受益財政給予50%契稅補貼。
易居研究院研究總監嚴躍進在接受每經記者微信採訪時表示，此次九江購房政策比較全面，進一步說明各地尤其是三四線城市在激活合理住房消費方面的動作。而買房抽大獎的活動，也是最近幾年各地促銷中力度相對大、刺激方式較爲直觀的方式，所以也受到外界較大的關注。但本質上，這是財政政策在購房方面的一種支持手段。
實際上，九江並非首個通過政府端推出買房抽大獎得現金活動的城市，江西有不少地方都曾有過類似購房抽獎的操作。
今年上半年，江西省黎川縣2023年第一期“買房抽大獎”活動在國安廣場舉行，全縣466戶符合補貼條件的購房人現場參與活動。抽獎共分爲三輪，先後產生三等獎3名，獎現金10萬元(含稅)，二等獎2名，獎現金15萬元(含稅)、一等獎1名，獎勵全額購房款同等現金，最高60萬元(含稅)。
而在抽獎金額上，江西省撫州市也格外大方。5月1日，撫州市中心城區舉辦了第二期“買房抽大獎”活動，分別設有特等獎1名，獎勵全額購房款同等現金，含稅最高爲100萬元。
“江西有很多地方都有類似購房抽獎的操作，也說明此類做法在江西省是受到認可的，屬於當地的一種創新的工具箱操作。總體上也體現了江西在激活合理住房消費方面的較大動作。”嚴躍進分析認爲。
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已發放購房補貼近億元
國家統計局公佈數據顯示，8月份九江新房價格環比下降0.4%，二手房價格環比下降0.5%。
每經記者梳理國家統計數據發現，自去年5月份以來，九江二手房價格除今年3月和4月環比上漲外，其餘月份均呈環比下降狀態。
值得注意的是，在此之前，九江市已出臺過多重樓市利好措施。
今年7月，九江發佈政策，分別從加大全市住房公積金支持購房力度、下調個貸款利率下限等方面鼓勵消費者購房。
據住在九江網數據，8月份九江樓盤共獲得預售套數爲664套，其中住宅408套，非住宅256套，環比上漲16%，總預售面積約7.09萬平方米。
近一年九江樓盤預售情況 來源：住在九江網
另據家千萬房產網統計，2023年上半年，九江市新房市場備案量下降。上半年住宅備案5140套，同比下降13.0%，備案面積約60.5606萬平方米。
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住在九江網顯示，8月潯陽區備案72套，濂溪區備案121套，八里湖新區備案150套，經開區備案52套，柴桑區備案31套。
上半年，九江市各區域中，濂溪區新房備案量最多，成交總面積佔比達到27%；柴桑區緊跟其後，佔比爲24%。濂溪區是今年上半年住宅的區域銷冠，備案套數1388套、面積約16.46萬平方米；非住宅的區域銷冠則是八里湖新區，備案套數455套、面積爲4.03萬平方米。
2023年8月九江各區新房備案情況 來源：住在九江網
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而爲了激活樓市活力、鼓勵房地產交易，九江市已拿出近億元對購房者進行補貼。
九江市住建局數據顯示，截至目前，九江市中心城區購房補貼第十批次已發放到位，本次共發放1108萬元，惠及羣衆300戶。其中，新建商品房補貼1104萬元，二手房補貼4萬元。截至8月底，九江中心城區累計發放購房補貼9626萬元，惠及羣衆11202戶。
我們常說，上海的發展在一路向南。
回顧歷史，我們會知道：
上海最開始東北是發展重心，
然後，是東西發展，
最後，纔是現在的地傾西南。
這樣的發展方向，這也深刻影響了，上海的房價邏輯。
100年間，上海的發展中心一直在變化。
從最初發展東北部，
再到東西向發展，
到如今的地傾西南。
100年前，上海商業最活躍的地方是東北區域。
有老上海歌謠爲證：
金羅店、銀南翔、銅江灣、鐵大場。
這裡面除了南翔以外，其他三個都集中在上海的東北部。
老上海人都知道，羅店以前是寶山的商業重地。
民國時期，
這裡的商鋪有600~700多，數量上甚至超過當時的南京東路。
民國中期寶山人口不過46萬（1927年）相當於當時寶山1%的土地，居住了10%以上的寶山人口。
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現在羅店44.19平方公里，人口也不過5.2w人。
繁華最大的原因是，寶山羅店這個地方，水路交通發達。
交通帶來了人口聚集，從而帶來地價房價上漲。
這是上海東北的高光時刻。
新中國建立之後，主要的交通方式，開始轉向鐵路。
上海開始鐵路發展一路向西，1929年，虹橋機場建立，同時開通了滬寧鐵路。
之後，1999年2號線貫通，連接大虹橋和大浦東。
從此，上海在虹橋經濟開發區和浦東大開發的背景下，開始東西兩翼齊飛。
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這也造就了，後來上海三座百億稅收寫字樓，
沿2號線一字排開的分別是：金虹橋中心、恆隆廣場、國金中心。
2010年左右，板塊發展集中在瑞虹、大寧、徐匯濱江和前灘。
2020前後，上海西北的發展在南大、桃浦，東北發展在北外灘。
但是，目前發展都是處於起始階段，不成氣候，發展緩慢。
反觀西南發展，則蔚然大觀。
徐家彙副中心20年發展已經一躍成爲新的市中心，
徐匯濱江短短10多年，已經讓房價引領濱江豪宅了。
華涇，近5年，房價漲幅屢次衝到排行榜頂部。
閔行七寶，優質學區資源，已經處於西南學區主力板塊。
徐匯、閔行已然成爲西南發展的主力。
西南方向，主要是徐匯、閔行、松江的迅速發展。
爲什麼上海地傾西南呢？
1、地理位置
西南天然的位置關聯度很大。
說白了，就是天生命好。
徐匯自然不用說了，衡復武本身就是上海的最好地段，聚集了很多老錢。
徐家彙的發展，也是在祖上的基業上進一步發展罷了。
而閔行、松江更多的是依賴徐匯的外延發展起來的。
上海第一條地鐵1號線直接引爆了閔行的發展，成爲上海發展最早的一個郊區案例。
同時，西南地區作爲整個長三角富庶地帶進入上海的門戶。
吸引了很多江南富饒地區的人來西南一帶，安居樂業。
進可以去上海市區，
退可以去長三角各大城市。
實力雄厚點的會住徐匯（北徐匯）或者松江大別墅，
實力弱一點會住在閔行公寓房，再弱點的住松江公寓房。
相比較而言。
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浦西西北的普陀嘉定、北部的寶山，大多隻能承接蘇北的外來人口，財富實力上還是有差距。
2、產業選擇
前面說到，100多年前的寶山羅店，其實是上海最繁華的地方。
到了建國之後，交通變成鐵路，寶山本身也是由鐵路發展的。
但爲什麼現在的寶山和閔行的發展差距還是很大呢？
回顧歷史，根源還是在：上海南北的產業選擇思路上。
北部寶山，在1980年選擇了寶鋼等重工業，
這極大影響了，後來寶山的優質人口的導入。
西南的閔行，則在1982年，將第二機電工業局改名爲：航天工業部上海航天局。
這也是後來上海紫竹科技園的老底子，纔有了後來閔行的科技產業蓬勃發展。
七寶、老閔行爲什麼會有那麼多的好學校？
原因還是在於產業發展，帶來的大量高學歷人羣遷徙於此。
人來了，好學校自然要來。
如此，好生源和好學校，強強聯合形成了飛輪效應。
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3、好的操盤手
西南的閔行、松江之所以發展迅速，
離不開好的操盤手。
同樣是上海第一條地鐵。
寶山有，閔行也有。
閔行抓住了機會，集中優勢力量優先發展莘莊，產業、商業齊頭並進。
圖：一號線地上段（莘莊~錦江樂園）
莘莊發展成熟之後，在長三角一體化和大虹橋規劃的東風下，
一路向虹橋靠近。
閔行區從莘莊到七寶再到虹橋，到處都是寫字樓、大型商業體，
商業體，在上海中環外幾乎沒有任何對手。
從莘莊樞紐往北到虹橋這一帶，
幾乎每兩三公里就是一個大型商業體：百盛仲盛世界商城、龍之夢、印象城、莘莊紅點城、七寶萬科、寶龍城、萬象城、愛琴海購物公園、虹橋天地、虹橋天街等。
現如今，閔行的目光要放在了集中發展前灣。
通過導入優質學校、地鐵先行，實現人才的良性循環。
松江的操盤手，也不錯。
松江主打一個錯位競爭。
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一方面，松江充分利用自己全上海最豐富的自然旅遊資源。
打造了很多的度假休閒區。
比如，佘山國際度假區、深坑酒店、歡樂谷、藍精靈樂園、
月湖雕塑公園、瑪雅水上公園、泰晤士小鎮、廣富林遺址公園、
廣富林郊野公園、辰山植物園、方塔公園等等。
同時成爲全上海別墅最爲密集最多的區域，全區有衆多的別墅社區，居住環境無可匹敵。
另一方面，在09年大學城炒房熱，發展不可持續之後，主動拓展朋友圈。
推出G60科創長廊計劃。通過充分融入長三角，從早期的“一廊九區”，到如今的“一廊一核多城”新佈局
通過產業轉型、合理調整產業結構，
近些年房地產在松江財政收入中的佔比成功從50%降到了25%。
這就是操盤手的成功。
地傾西南的發展邏輯，一直貫穿上海城市發展歷程。
從徐家彙開始，輻射到閔行莘莊、七寶、大虹橋連片發展，再到松江的錯位發展。
20年之後，徐匯、閔行的新的發力點也是在一路向南。
華涇北楊人工智能小鎮處於“漕河涇-閔行紫竹”的科技創新帶上。
未來致力於打造成人工智能產業集聚區、人工智能全域應用示範區、國際化智能產城融合區爲一體的現代化智能小鎮。
再往南是，梅隴的華鑫天地和新梅隴中心。接近40萬方的開發體量、2棟120米的超高層、橫跨虹梅高架的獨特設計，這就是梅隴未來的區域標杆。
再往南是，保利申通元江路TOD綜合體。15/19/23/機場聯絡線總計4條軌交、4個TOD綜合體，未來上海西南片區商業辦公綜合體板塊密度極高、也將引入大量產業人羣。
一路向南，上海發展一直未變。
回望歷史，上海屬於松江府（現在的松江老城區）；
上海，也正在用行動迴歸西南。
Konami經典DDR跳舞機迷你化！超可愛1/5比例用手就能玩
▲ Konami 經典 DDR 跳舞機迷你化。（圖／翻攝自YouTube／株式會社 瑞起）
記者樓菀玲／綜合報導
日本週邊商瑞起推出全新的節奏遊戲「DanceDanceRevolution Classic Mini」（DDR 跳舞機 mini），詳細的發售日期和價格尚未確定，預計接下來將於 10 月 10 日啓動羣衆募資活動。
「DanceDanceRevolution Classic Mini」是將科樂美（Konami）的街機節奏遊戲「DanceDanceRevolution」縮小爲 1/5 比例，將其打造成一款可用手來玩的迷你遊戲機。
據瞭解，DDR 跳舞機 mini 的尺寸爲 32.5cm 寬、35.7cm 深、39.9cm 高，配備一個 5 吋 1024×768 解析度的液晶熒幕，並支援 HDMI 輸出功能，讓玩家能在大熒幕上享受遊戲。
▲ 1/5 的比例顯得相當迷你。（圖／翻攝自YouTube／株式會社 瑞起）
遊戲中會主要收錄「DanceDanceRevolution」初代至 3 代的經典歌曲，儘管原本的街機是用腳踩箭頭按鈕進行操作，但這款產品則是透過手持的方式進行，還支援專用的腳踏控制器，讓玩家能夠體驗真實的街機踩步遊玩感。
除此之外，這款迷你遊戲機也完美再現了原版遊戲的音樂互動燈光效果，還提供了「DanceDanceRevolution」初代至 3 代的特色貼紙，讓玩家能裝飾機器，重現那獨特的街機風格，玩家更可以選擇連接到電腦，當作是「DanceDanceRevolution GRAND PRIX」的遊戲控制器。
在城裡租房多年，今年終於咬咬牙買了一套小戶型的新房，套內面積只有50平。新房原本是一室一廳一廚一衛的格局，我們一家三口卻只有一個臥室，肯定不夠住，所以爲了能增加一個臥室，我和老公絞盡了腦汁。最後我靈機一動，決定在客廳隔出一間兒童房，裝修前心裡還有點忐忑，擔心這樣貿然改動戶型，不知道效果好不好，等裝修好一看我放心了，完全看不出來改動的痕跡，非常完美！老公一個勁的誇我太機智了~
改造前戶型圖
改造後的戶型圖
玄關，做了一組到頂的鞋櫃，下面放鞋子，上面可以收納一些零碎的小東西，牆上還裝了小掛鉤，用來掛包包很方便
這是客廳，原本客廳挺大的，改造之後稍微有點緊湊了，不過也無所謂，客廳就是個面子工程，實際作用並不大。沙發後面那個門就是隔出來的兒童房
半開放式的廚房，採光非常好，現在客廳的採光也是靠這個窗戶。餐桌也在廚房裡，盛飯之後直接就可以坐下來吃，很方便
電視背景牆，右邊有個隱形門，裡面是衛生間
衛生間裝修效果還不錯
專門定做了不規則形狀的浴室櫃
電視牆左邊是主臥室
新鸿基公司(00086)10月3日斥资5.33万港元回购2万股
主臥室裝修很簡單，但是感覺特別溫馨，門口這邊做了一面牆的櫃子，畢竟小戶型的收納很重要
牀尾做了一組開放式櫃子，用來放書和裝飾品
陽臺，做了一體式的書桌書櫃，同時也是我的梳妝檯
兒童房，做了書桌和櫃子
裡面放了一張高低牀，來客人了也可以住一下